Открыть собственный хостел

Как открыть хостел с нуля: подробное рассмотрение вопроса

Сейчас цены на недвижимость становятся доступнее для препринимателя. Очень важна для инвестора окупаемость любого бизнеса.

Стоит ли открывать хостел? На сегодняшний день вложения в сферу недвижимости очень перспективны и многообещающие. С одной стороны предпринимателю предлагаются вполне адекватные цены на недвижимость. И здесь задействованы экономические показатели, да и политические факторы тоже.

Как открыть хостел с нуля: перспективы 

В России – это внутренняя экономическая ситуация, миграции из соседних стран, развивающийся туризм. В комфортном и недорогом жилье нуждаются не только студенты, которых много, но и большинство приезжих туристов из Европы (они то знают цену деньгам, их привлекает комфорт по разумной цене). Кстати из европейских стран к нам и пришли хостелы – осовремененные, облагороженные, комфортные и недорогие общежития. Что предпочтете вы: безумно дорогой номер в гостинице или адекватный по цене номер в хостеле хорошего класса? Да, стоит отметить, что сравнивать хостел и гостиницу – некорректно. Однако вполне состоятельные люди все чаще предпочитают гостиницам одноместные номера в хостеле или мини-отеле. Семьям с детьми предпочтительнее с финансовой точки зрения заказать семейную комнату в хостеле со всеми удобствами либо заселиться в мини-гостиницу, чем снимать отдельную квартиру или номер в гостинице. Для больших городов с большим потоком людей хостелы стали спасением. Самым популярным и перспективным городом в этом плане является Санкт-Петербург.

Подобный бизнес будет доходным и в Украине. Здесь и экономика хромает, и военный конфликт на Востоке, и Крым отошёл. Т.е. приобрести жилую недвижимость, нежилую, землю под хостел – всё это намного дешевле. С другой стороны туризм развивается: каждый год всё больше студентов, туристов, нуждающихся в недорогом жилье. Для Украины важен и факт отдаления Крыма, т.е. отдыхающие в Крыму будут искать ему альтернативу – Львов, Каменец-Подольск, горнолыжные курорты, Закарпатье, и др. города почувствуют приток желающих отдохнуть. И хостел – лучший бюджетный вариант.

Эта сфера бизнеса перспективна, незатратна, практически свободна, прибыльна и окупается в течение года.

Как открыть хостел с нуля: вопрос вложений 

1. Покупка помещения – 3-4 млн. руб., аренда – 120-150 тыс. руб. в месяц.

2. Перевод помещения в нежилой фонд, заключение договоров с пожарной слубжой и санстанцией, заключение контрактов с кафе или рестораном на обслуживание.

3. Дизайн хостела и косметический ремонт. Здесь стоит ориентироваться на свои идеи и на потенциальную клиентскую базу (молодые семьи и студенты, семьи с детьми, переселенцы, командировочные, туристы, которым нужно место для отдыха и ночевки и т.д.)

4. Приобретение мебели (кровати – 10 тыс. руб. за одну или слипбоксы, стулья, столы, тумбы, полки, зеркала, сантехника – до 40 тыс. руб., кухня – до 18 тыс. руб. и др.), оборудования (телевизор, утюг, кухонные приборы, фен, гладильные доски, ноутбук и т.д.). Общая стоимость для небольшого мини-хостела в районе 150-200 тыс. руб.

5. Разработка интернет-сайта.

6. Реклама по радио, ТВ, интернету.

7. Расходы на коммунальные услуги – 10 тыс. руб., оплату работы персонала (около 50 тыс. руб. в месяц на оплату услуг администратора, бухгалтера и горничной по среднему окладу).

8. Приобретение кассового аппарата и его регистрация.

9. Оплата Wi-Fi: роутер – 800 руб., интернет – 400 руб.

Итог, если скромно, то потребуется 10-15 тыс. долларов для того, чтобы открыть свой хостел, но в среднем ориентируйтесь на цифры $15-20 тыс.

Как открыть хостел с нуля: пошаговая инструкция

Шаги. Прежде всего, вам необходимо зарегистрировать ООО или ИП. Также в обязательном порядке придется зарегистрировать в налоговой ваш кассовый прибор. При регистрации предприятия целесообразно выбрать упрощенную систему налогообложения. Вам необходимо иметь на руках всю документацию, подтверждающую ваше правовладение. Если вы решили арендовать квартиру или этаж под общежитие, то необходимо согласие соседей. Лучшим вариантом является аренда этажа в большом общежитии или гостинице. Стоимость аренды обойдётся до 150 000 руб. в месяц. Необходимо не только оборудовать свой хостел необходимыми приборами и мебелью, но и приобрести постельное, купальные принадлежности, средства по уходу (их можно включать в стоимость услуг, а можно продавать отдельно). Термолоты станут экономной альтернативой электрочайникам. Вместо кроватей можно купить слипбоксы, которые не скрипят, практически не ломаются, удобны для уборки и имеют длительный гарантийный срок.

Прибыль

После открытия мини-хостела на 10-15 чел. Следует рассчитывать на прибыль 120-150 000 руб. в месяц. При таком доходе ваш бизнес окупится за 9-12 месяцев. Стоимость номера вы должны ставить с учётом стоимости недорогих гостиниц: ниже, чем у них на 10-20%, но не выше 1 000 руб. за сутки.

Идеи для усовершенствования мини-хостела

Можете установить пару вендинговых аппаратов (200 000 руб. 1 прибор). приобретите стиральные машины для собственной мини-прачечной, либо заключите договор с прачечной, которая располагается поблизости. Очень хорошо действуют договора с ближайшими кафе, поставщиками готовых блюд – кейтеринг. Своевременная доставка, вкусная и горячая пища сработают в вашу пользу в глазах клиента и принесут прибыль. Можно продавать в своём хостеле сувенирную продукцию, купальные принадлежности, необходимые аксессуары, носки и белье. Для туристов вы можете оформить договор с экскурсоводами.

Помните, что чистота, уют и высокое качество услуг должны быть на высоком уровне, иначе клиент к вам не вернётся, не посоветует своим знакомым и друзьям.