Контакты для связи
Популярные материалы
» » Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

30 авг 2017, 12:26,    Бизнес идеи / Кредиты / Ипотека,    {name_avtor_info}    6 395

Доброй ночи, уважаемые читатели, инвесторы. Эту статью решила написать для тех людей, которые сомневаются в том стоит ли брать ипотеку.

Вообще, тема очень насущна и актуальна для большинства молодых семей, для семей с детьми, для тех, которые не хотят жить с родителями, не хотят платить за чужую квартиру. В общем, для всех, у кого отсутствует собственное жилье, но присутствует огромное желание его купить.

Содержание

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Перед написанием статьи я ознакомилась с ситуацией на рынке кредитов, со статистикой, с мнением знакомых и незнакомых людей.

Если говорить о мнениях, то оно, конечно неоднозначно. Основным фактором, мешающим принять ипотеку как эффективный инструмент для приобретения своего жилья является переплата банку, то, что вы каждый месяц должны отчислять свои деньги, страх потерять квартиру, в случае потери работы и т.д. Как говорят – пахать всю жизнь, чтобы купить квартиру с огромной переплатой финансовым организациям, легче и быстрее накопить и т.д. Так ли это - стоит ли брать ипотеку?

  1. Платить за чужую квартиру. Это не так хотя бы потому, что, если у вас нет своего жилья, то вы его снимаете и платите примерно 70% (от суммы, которую могли бы платить за СВОЮ квартиру) ежемесячно (но в карман совершенно посторонних людей).
  2. Большая переплата. Понимаете, если посчитать переплату за аренду жилья за 10 лет и сравнить с переплатой банку, то получается практически одинаковая сумма. Однако переплату банку можно уменьшить на 13% за счет имущественного вычета, за счет страховки, за счет досрочного погашения. Если у вас есть возможность жить у родителей, то квартиру можно сдавать и т.д.
  3. Чужое пространство. Вас могут в любой момент выселить. При потере работы, вам придется искать новое жилье. Морально это давит ничуть не меньше.
  4. Далее вопрос с регистрацией. Вы покупаете квартиру в ипотеку, вы прописываетесь сами, прописываете своего ребенка, у вас есть возможность получать необходимые документы о составе семьи, с места жительства, когда это требуется. Почему я об этом пишу сейчас? Этот аспект не учитывается ни в одном другом источнике. У меня есть знакомая, которая разведена. У нее и ее бывшего мужа есть ребенок. Так вот, она не подала сразу на алименты, а теперь не может этого сделать просто потому что сама она прописана у посторонних людей, а ее ребенок не прописан вообще. Для суда необходима справка с места жительства о составе семьи (о том, что ребенок проживает или зарегистрирован с ней). Она эту справку взять не может, соответственно, тянет сама и себя, и ребенка, собирает на квартиру, мечтая о том моменте, когда она пропишется на своей жилплощади и сможет зарегистрировать своего ребенка. В общем, всякие ситуации бывают в жизни. Если вы не рассчитываете на родственников, их помощь, живете на съемной квартире, то я лично за ипотеку.
  5. Потеря работы. Страх того, что вы лишитесь работы, не сможете вносить платежи по ипотеке и у вас заберут квартиру. В таком случае вы не сможете не только платить взносы за ипотеку, но и, вероятно, за съем жилья. Будет ли вас держать хозяйка? Нет. В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т.д.
  6. Страх кризиса. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т.д. Но, если обратить внимание на статистику и графики, что мы увидим, что «лихие времена» наступают каждые 10-15 лет. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно. Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса (берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т.д.).

Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует:

  • Риски инфляции. Это однозначный аргумент в пользу ипотеки. Ведь со временем купленное вами жилье будет дорожать, а выплачивать вы будете фиксировано. В то время как ваша арендная плата может вырасти. Если у вас растет зарплата, то нагрузка по ипотеке снижается, но с ростом заработных плат обычно поднимается и аренда, при этом нагрузка на семейный бюджет не снижается. Накопленные же вами деньги тоже нужно сохранить от обесценивания.
  • Безопасность. Сделки по покупке квартиры через ипотеку намного безопаснее, чем при самостоятельной покупке или приобретению жилья через агентство. Банк вынужден хорошо проверять историю квартиры, чтобы минимизировать плохие кредиты. Риелторы таким усердием не отличаются. Что уж говорить о том, чтобы купить квартиру без проверки на свой страх и риск.
  • Экономия времени. Вы сможете зарегистрировать документы всего за неделю. В то время как оформление документации за нал проводится сроком до месяца.

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Приобретение квартиры таким способом требует какой-никакой, а существенной суммы для первоначального взноса. Т.е. вам придется поднапрячься и подкопить в любом случае. Чем выше сумма платежа, тем меньше заемных средств вам нужно будет взять, тем меньше и срок платежа, и ежемесячный размер выплат.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в разных банках существенно отличается: большинство предоставляет возможность подать документы в режиме он-лайн. Сбер, например, при подаче заявке через интернет предлагает более низкую ставку   (10,25%), во многих банках можно найти ставку в пределах 7,4%, но там необходимо выполнить условия банка или попасть в акцию.

Одобрение заявки после подачи документов займет от 2 дней до пары недель. Также не стоит забывать о страховке. Я сторонник того, чтобы ее оформлять в обязательном порядке: на здоровье, на имущество, на работу. Это обезопасит вас в случае непредвиденной ситуации. За неуплату процентов на квартиру накладывается обременение – обо всех этих нюансах вам необходимо узнать заранее и продумать ваши действия и возможности.

Чтобы снизить бремя на семейный бюджет, вы можете и должны воспользоваться ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ. Государство вернет вам определенную часть средств с покупки квартиры, а также часть с процентов, которые вы заплатили в банк. Возвращенные вам деньги вы сможете внести для досрочного погашения долга, а также применять в качестве страховочной подушки.

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Все познается в сравнении, и, конечно, ситуация в этом году для ипотеки складывается лучше некуда:

Во-первых, в этом году рекордно низкие ставки. Двумя-тремя годами ранее ставки ниже 13% было не найти, а этом же 7,4%-10,5% вполне себе распространенное банковское предложение. Статистика рефинансирования ипотек (когда люди берут новые заёмы для того, чтобы переоформить свой кредит под более низкую ставку) показывает рост на 4,5% в этом году. Спрос же на ипотечное жилье вырос на 10%.

Лучшее предложение по ставкам вряд ли появится в текущих условиях, а вот пока вы ждете с неба манны, недвижимость может подскочить в цене. К тому же банки, как и застройщики, предлагают различные скидки и программы, которые позволяют сэкономить на ремонте. С учетом дифференцированных платежей с взносы с каждым годом будут снижаться (-1 000, - 1 500 рублей в месяц).  

Разницу в эжемесячных платежах смотрите на примере:

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

 

 

Читайте также:
01 фев 2019, 21:28    2 703
Популярные инвестиционные компании: FX Trading, Cointonix, Itrade. Сильный маркетинг, надежное...
Комментарии
  1. Avdeevfoott от 9 октября 2020 16:23
    0
    costs of viagra at rite aid viagra billig viagra billig

    viagra soft tabs online buy viagra buy viagradosage of viagra and cialis cheap viagra cheap viagraviagra 50mg 2 comprimidos buy viagra buy viagra online

    best indian herbal viagra viagra generika viagra kaufen rezeptfreipayday loan in kenosha payday advance faxless payday loanacheter viagra sur place generic sildenafil without a prescription sildenafil gel 100 mgbuy 1 cialis generic cialis buy cialis online

    viagra levitra ciaoamigo viagra sur internet viagra sur internetcialis 10mg comprar online generic cialis cheap cialis onlinecheap brand cialis uk buy cialis online generic cialis tadalafil

    5ad011 best online cialis reviews discount cialiscialis dose daily buy generic cialis
  2. Elivirafoott от 10 октября 2020 04:22
    0
    659e31 cialis to order in canada http://ciaviagogogo.com/ can buy cialis http://cilapharm.com/ pay to do my assignment https://edpillsnews20.com/

    922231 cialis in luxemburg http://ciaviagogogo.com/ india cheapest cialis http://cilapharm.com/ do my lab report for me https://edpillsnews20.com/

    922211 cialis mexico over counter cialis onlinewe like it herbal cialis generic cialisprofessor writing services buy viagra online

    acca11 cialis generico cheap cialis online

    5ad011 generic cialis soft tabs cipla cheap cialis onlineusefull link 5mg cialis generic cialis onlinecialis generico basso cost cialisdrug generic cialis buy cialis online

    3cfd11 cialis 20 mg eli lilly cheap cialiscialis price canadian pharmacy buy cialis online

    097811 buy 20mg cialis in the uk cheap cialis onlinecialis tadalafil best value cheap cialisproposal writing service buy viagra

    751811 viagra handshake online viagra

    fb7431 cialis le vrai http://ciaviagogogo.com/ comprare cialis 5 mg italia http://cilapharm.com/

    fb7431 comprare viagra canada https://kaufenvia20.com/ where can i get a unsecured loan with bad credit http://loansoloie.com/

    923431 cialis prices levitr https://itcialis20.com/ viagra for canada https://itsviagranew.com/ viagra de 50 https://kaufenvia20.com/

    5f7531 viagra levitra und cialis http://viagrayqdd.com/ wirkung von viagra nac https://viatrustedonline.com/

    f4d731 achat viagra ligne suisse https://via1buynow.com/ acheter viagra sur ne http://viagener2020.com/ viagra sales vietnam http://viagraaqwe.com/ commander viagra en ligne http://viagraeuw.com/
  3. Nakeemfoott от 10 октября 2020 15:44
    0
    is sans ordonnance achat 1e80 is instructions to use 1e80

    delivery overnight is 9d11 is 25mg online 9d11 is india online sales 9d11

    bibliography for website 78df is 20mg pharmacie 78df
  4. Arenowafoott от 10 октября 2020 20:36
    0
    for sale via viagra buy viagra online viagra cheap

    cialis preis bestellen buy generic cialis online cialisgeneric cialis for order generic cialis cialishow much a cialis pill cost generic cialis online generic cialis online

    viagra online usa pharmacy viagra buy viagracheap rx generic cialis buy cialis generic cialis online

    buy cialis online yahoo generic cialis online generic cialiscialis acquisto farmacia itali generic cialis tadalafil cialis online

    bekomme viagra ohne rezept viagra generic online viagra

    donde comprar viagra femenino viagra buy viagra onlinelook here buy viagra us viagra online online viagrais legal purchase viagra viagra viagra without doctor prescription
  5. Cockefoott от 11 октября 2020 01:13
    0
    visit web site is 30 mg 99a2 is thailandia 99a2 the best place gay is 99a2

    be is online in praha 519d

    click here is samples 78df follow link is 50mg india 78df

    be is canada med 41c8 is le vra 41c8 achat is sans prescription 41c8 take soft is 41c8

    1fd111 literature review service viagrahow to get off viagra viagra franceenter site cialis soft generic cialis
  6. Niefoott от 11 октября 2020 01:14
    0
    cheap assignment writing service uk 88a7 cheap is or cheap is 88a7 is e dolori muscolari 88a7
  7. Elsefoott от 11 октября 2020 03:30
    0
    6f5611 viagra 100 mg 100 pills viagra

    c82811 quanto costa il cialis 20 generic cialiscialis kaufen zurich cheap cialis online

    5f7511 san diego cialis online generic cialiscialis compare uk prices cialis onlineachat cialis pharmaci cialis genericprecios de farmacia de cialis online cialis

    0d0d11 cialis costco generic cialis onlinegeneric cialis samples china cialisventa de cialis asturias cialis

    6f5611 achat cialis original en ligne generic cialis onlinebuy a school report discount viagracontre indications viagra viagra venteside effects of cialis uk generic cialis online

    1fd011 business plan writers in nyc buy viagra onlinebuy viagra paypal accepted viagra francebest prices cialis 20mg buy cialiscialis originale basso prezz buy cialis online

    fb7411 viagra sicili viagra

    843e11 custom paragraph writing viagra onlinepillole viagra naturale viagra francecialis cost sell australia cialis online
  8. Elizafoott от 11 октября 2020 06:42
    0
    liquid cialis recipe cialis cheap cialiscustom eassy writing viagra online pharmacy ed pills50 viagra acheter viagra generique viagra sur internet

    guaranteed low price viagra viagra cheap viagra

    hydrochlorothiazide viagra viagra generic buy viagraclick here buy viagra tablet buy viagra buy viagracialis 80mg dose cheap cialis buy cialis onlineventa de cialis tadalafi buy cialis online buy cialis

    cialis naturale erboristeria buy generic cialis buy cialiscialis pas cher en france cialis cheap cialiswho can do my assignment for me generic viagra viagra online pharmacy

    viagra for sale with paypal buy viagra viagra generic
  9. Leilanfoott от 13 октября 2020 03:24
    0
    buy long lasting 10 mg cialis cialis cheap cialisonly today buy cialis pill buy generic cialis generic cialis onlineprezzi di pillola di cialis online cialis buy cialis

    cialis original 20 mg cheap cialis online cheap cialisaustralia cialis generic cialis online generic cialis online
  10. Lidafoott от 13 октября 2020 03:34
    0
    can someone write my literature review buy viagra online buy viagra online
  11. Aksenfoott от 13 октября 2020 03:46
    0
    cialis bestellen per rechnung https://itcialis20.com/ comprare cialis senza ricettaduree efficacite viagra generic viagra buy generic viagra
  12. Jaivynfoott от 13 октября 2020 10:26
    0
    viagra kaufen 50mg online viagra viagra cheap

    viagra 6 viagra billig viagra generikabad credit loans louisville online payday loans online payday loans

    xanax and viagra interaction cheap viagra canadian viagra

    922221 cialis online yahoo buy cialis online cialis pill in india price cialis generic

    a75621 prezzo cialis uk cheap cialis online we use it buy branded cialis cialis generic cialis ventas de cialis estonia https://itcialis20.com/

    e5a321 precio bajo cialis uk buy cialis

    411621 viagra type pills for sale buy viagra online buy viagra pfizer from india generic viagra canadian viagra 50mg viagra without doctor prescription viagra for sale canada can you buy viagra over the counter

    cc0021 cialis 20 mg ebay buy cialis cialis side effects hives buy cialis online
  13. Sullivanfoott от 13 октября 2020 13:28
    0
  14. Salusfoott от 13 октября 2020 14:02
    0
    buy soft cialis through echeck cheap cialis cialis

    venta viagra paraguay buy viagra online viagra genericviagra perim viagra cheap buy viagraviagra 800 dosage viagra buy viagra onlinecialis canada vs us cialis generic cialis online
  15. Galyafoott от 13 октября 2020 14:02
    0
    acquisto viagra 50 mg viagra without doctor prescription buy viagraachetez le sildenafil viagra buy viagra online viagra couponviagra tunisie 2014 viagra cheap viagra onlinecialis achat en france cialis online online cialis
  16. Anjanafoott от 13 октября 2020 23:41
    0
    383121 viagra is use for viagra cheap viagra time limit viagra online acquisto cialis a milano buy cialis online compare cialis prices uk cheap cialis online

    a75621 online viagra legal best place to buy generic viagra online es fiable la viagra generica buy viagra online preisnachlass super viagra viagra canada generic viagra reviews forum buy viagra

    444021 link for you sale viagra viagra generic

    acca21 purchase viagra cheap viagra look here lowest viagra price cheap viagra

    0d0d21 top in Minnesota cash advance faxless payday loans

    843e21 cialis bestellen original online cialis business plan help for veterans erectile dysfunction pills prix cialis authentique buy cialis online

    a6ac31 generic cialis brazil https://ciatrusstedonline.com/ best mg price cialis http://ciaviagogogo.com/ super cialis canada ontario http://cilapharm.com/ assignment help reviews https://edpillsnews20.com/

    cc0031 generic cialis 50mg https://cialisverygoodn.com/ the best place cialis dosage https://cialisyrpo.com/ coupon cialis http://cialisyytr.com/ look there cialis cost https://ciatrusstedonline.com/
  17. Vicinifoott от 14 октября 2020 05:56
    0
    922231 the best place cialis for sale https://cialishowmuch.com/ cialis online ru http://cialisooie.com/

    d2c631 cialis sloveni https://cialishowmuch.com/ cialis original 20mg http://cialisooie.com/

    viagra impotenza psicogen viagra generic viagra

    viagra cialis levitra prix buy viagra viagrabest deals on viagra uae viagra online online viagracomprar viagra ereccion viagra cheap viagra online

    only now generica cialis online cialis cialis cheapwie viel cialis online cialis buy generic cialiscialis online miglior prezzo buy cialis online cialiswow look it cialis uk cheap cialis online cialis

    cialis come si assume https://itcialis20.com/ acquisto cialis in italiabrand viagra from uk viagra without doctor prescription viagra

    bnc personal loans f8f0 lady era 100mg female is f8f0 is dosi f8f0

    at is 4 pills bd65 i recommend genuine is 5mg bd65 at is without scam bd65
  18. Tarasfoott от 14 октября 2020 18:38
    0
    cialis sito sicuro acquisto cialis cialis italiahow to use viagra safely buy viagra viagra cheapviagra tips and tricks viagra kaufen viagra billig

    buy sample of viagra buy generic viagra viagra genericmusli power viagra viagra kaufen rezeptfrei viagra rezeptfreipayday loans dallas tx 75231 payday advance loan no fax payday loangeneric viagra any good online sildenafil citrate 100mg tab sildenafil buy online

    soft cialis best cheap buy cialis online buy cialis online

    viagra y alcohol yaho online viagra viagra cheapclinical test for viagra 150mg viagra online buy viagra

    los cialis compran en cialis online cialis online
  19. Ksyufoott от 15 октября 2020 12:29
    0
    viagra prices in the us buy viagra buy viagra onlinemike wyllie viagra buy viagra buy viagra onlinebuy viagra karachi pakistan viagra online buy generic viagra

    cialis 20 mg 1 tableta online cialis generic cialishiring a professional business plan writer viagra buy viagra onlineviagra seguro en nett viagra sur internet viagra achat

    cialis one day erezione buy generic cialis cialis onlinedonde comprar cialis en brasil cialis generic buy cialis onlineo generico do cialis generic cialis buy generic cialisligne de cialis online cialis generic cialis

    nebenwirkungen viagra pfizer online viagra online viagra
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив