Контакты для связи
Популярные материалы
» » Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

30 авг 2017, 12:26,    Бизнес идеи / Кредиты / Ипотека,    {name_avtor_info}    6 102

Доброй ночи, уважаемые читатели, инвесторы. Эту статью решила написать для тех людей, которые сомневаются в том стоит ли брать ипотеку.

Вообще, тема очень насущна и актуальна для большинства молодых семей, для семей с детьми, для тех, которые не хотят жить с родителями, не хотят платить за чужую квартиру. В общем, для всех, у кого отсутствует собственное жилье, но присутствует огромное желание его купить.

Содержание

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Перед написанием статьи я ознакомилась с ситуацией на рынке кредитов, со статистикой, с мнением знакомых и незнакомых людей.

Если говорить о мнениях, то оно, конечно неоднозначно. Основным фактором, мешающим принять ипотеку как эффективный инструмент для приобретения своего жилья является переплата банку, то, что вы каждый месяц должны отчислять свои деньги, страх потерять квартиру, в случае потери работы и т.д. Как говорят – пахать всю жизнь, чтобы купить квартиру с огромной переплатой финансовым организациям, легче и быстрее накопить и т.д. Так ли это - стоит ли брать ипотеку?

  1. Платить за чужую квартиру. Это не так хотя бы потому, что, если у вас нет своего жилья, то вы его снимаете и платите примерно 70% (от суммы, которую могли бы платить за СВОЮ квартиру) ежемесячно (но в карман совершенно посторонних людей).
  2. Большая переплата. Понимаете, если посчитать переплату за аренду жилья за 10 лет и сравнить с переплатой банку, то получается практически одинаковая сумма. Однако переплату банку можно уменьшить на 13% за счет имущественного вычета, за счет страховки, за счет досрочного погашения. Если у вас есть возможность жить у родителей, то квартиру можно сдавать и т.д.
  3. Чужое пространство. Вас могут в любой момент выселить. При потере работы, вам придется искать новое жилье. Морально это давит ничуть не меньше.
  4. Далее вопрос с регистрацией. Вы покупаете квартиру в ипотеку, вы прописываетесь сами, прописываете своего ребенка, у вас есть возможность получать необходимые документы о составе семьи, с места жительства, когда это требуется. Почему я об этом пишу сейчас? Этот аспект не учитывается ни в одном другом источнике. У меня есть знакомая, которая разведена. У нее и ее бывшего мужа есть ребенок. Так вот, она не подала сразу на алименты, а теперь не может этого сделать просто потому что сама она прописана у посторонних людей, а ее ребенок не прописан вообще. Для суда необходима справка с места жительства о составе семьи (о том, что ребенок проживает или зарегистрирован с ней). Она эту справку взять не может, соответственно, тянет сама и себя, и ребенка, собирает на квартиру, мечтая о том моменте, когда она пропишется на своей жилплощади и сможет зарегистрировать своего ребенка. В общем, всякие ситуации бывают в жизни. Если вы не рассчитываете на родственников, их помощь, живете на съемной квартире, то я лично за ипотеку.
  5. Потеря работы. Страх того, что вы лишитесь работы, не сможете вносить платежи по ипотеке и у вас заберут квартиру. В таком случае вы не сможете не только платить взносы за ипотеку, но и, вероятно, за съем жилья. Будет ли вас держать хозяйка? Нет. В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т.д.
  6. Страх кризиса. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т.д. Но, если обратить внимание на статистику и графики, что мы увидим, что «лихие времена» наступают каждые 10-15 лет. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно. Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса (берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т.д.).

Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует:

  • Риски инфляции. Это однозначный аргумент в пользу ипотеки. Ведь со временем купленное вами жилье будет дорожать, а выплачивать вы будете фиксировано. В то время как ваша арендная плата может вырасти. Если у вас растет зарплата, то нагрузка по ипотеке снижается, но с ростом заработных плат обычно поднимается и аренда, при этом нагрузка на семейный бюджет не снижается. Накопленные же вами деньги тоже нужно сохранить от обесценивания.
  • Безопасность. Сделки по покупке квартиры через ипотеку намного безопаснее, чем при самостоятельной покупке или приобретению жилья через агентство. Банк вынужден хорошо проверять историю квартиры, чтобы минимизировать плохие кредиты. Риелторы таким усердием не отличаются. Что уж говорить о том, чтобы купить квартиру без проверки на свой страх и риск.
  • Экономия времени. Вы сможете зарегистрировать документы всего за неделю. В то время как оформление документации за нал проводится сроком до месяца.

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Приобретение квартиры таким способом требует какой-никакой, а существенной суммы для первоначального взноса. Т.е. вам придется поднапрячься и подкопить в любом случае. Чем выше сумма платежа, тем меньше заемных средств вам нужно будет взять, тем меньше и срок платежа, и ежемесячный размер выплат.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в разных банках существенно отличается: большинство предоставляет возможность подать документы в режиме он-лайн. Сбер, например, при подаче заявке через интернет предлагает более низкую ставку   (10,25%), во многих банках можно найти ставку в пределах 7,4%, но там необходимо выполнить условия банка или попасть в акцию.

Одобрение заявки после подачи документов займет от 2 дней до пары недель. Также не стоит забывать о страховке. Я сторонник того, чтобы ее оформлять в обязательном порядке: на здоровье, на имущество, на работу. Это обезопасит вас в случае непредвиденной ситуации. За неуплату процентов на квартиру накладывается обременение – обо всех этих нюансах вам необходимо узнать заранее и продумать ваши действия и возможности.

Чтобы снизить бремя на семейный бюджет, вы можете и должны воспользоваться ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ. Государство вернет вам определенную часть средств с покупки квартиры, а также часть с процентов, которые вы заплатили в банк. Возвращенные вам деньги вы сможете внести для досрочного погашения долга, а также применять в качестве страховочной подушки.

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Все познается в сравнении, и, конечно, ситуация в этом году для ипотеки складывается лучше некуда:

Во-первых, в этом году рекордно низкие ставки. Двумя-тремя годами ранее ставки ниже 13% было не найти, а этом же 7,4%-10,5% вполне себе распространенное банковское предложение. Статистика рефинансирования ипотек (когда люди берут новые заёмы для того, чтобы переоформить свой кредит под более низкую ставку) показывает рост на 4,5% в этом году. Спрос же на ипотечное жилье вырос на 10%.

Лучшее предложение по ставкам вряд ли появится в текущих условиях, а вот пока вы ждете с неба манны, недвижимость может подскочить в цене. К тому же банки, как и застройщики, предлагают различные скидки и программы, которые позволяют сэкономить на ремонте. С учетом дифференцированных платежей с взносы с каждым годом будут снижаться (-1 000, - 1 500 рублей в месяц).  

Разницу в эжемесячных платежах смотрите на примере:

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

 

 

Читайте также:
22 июл 2017, 21:51    6 922
Freebitco.in – где заработать биткоины без вложений? Популярный способ заработка денег в интернете....
Комментарии
  1. Adamfoott от 25 октября 2020 15:54
    0
    how to use is 50mg 9d11

    is cost in mexico 53e7 puis je acheter is 53e7 be pills better than is 53e7

    for what they take is 519d payday loan in duluth ga 519d only here cheap order is 519d is kaufen ohne kreditkart 519d
  2. foott от 30 октября 2020 14:10
    0
    where can be is baf3 vendita is italia

    3ff231 cialis pharmacie suisse http://cialisuqpor.com/ cialis 4 20 http://cialisuqwc.com/ can we take 40 mg cialis http://cialisuyew.com/ walmart cialis https://cialisverygoodn.com/

    c82831 try it cheap viagra india https://viagrahere20.com/ generic viagra uk http://viagraoier.com/ venta de viagra tucuman https://viagraonline20up.com/

    923431 receta para viagra https://frviagrafrance.com/ cialis eu online https://genericedpills20.com/ try it buy cialis in england https://genericialis20up.com/ cialis daily generika https://itcialis20.com/
  3. Hydenfoott от 30 октября 2020 15:26
    0
    340f31 generic cialis softtabs http://cialisooie.com/ cost cvs at does cialis how http://cialisuqpor.com/ cheap cialis pro overnight http://cialisuqwc.com/ best price daily cialis http://cialisuyew.com/

    a75631 cheap cialis online europe http://cialisyytr.com/ top us pharmacy cialis https://ciatrusstedonline.com/ cialis 20 mg o levitra http://ciaviagogogo.com/ best tongue specialist http://cilapharm.com/

    3ff231 forum viagra sans ordonnance https://frviagrafrance.com/

    e5a331 viagra generique fiabl https://viagrasupertreat.com/ risks of generic viagra https://viagratodaybest.com/ viagra espaa comprar https://viagratodo20.com/ we like it viagra tadalafil http://viagrauyr.com/

    411631 generico del viagra chile https://viagratodaybest.com/ compra viagra italia propecia https://viagratodo20.com/ does viagra generic http://viagrauyr.com/
  4. Anjanafoott от 30 октября 2020 16:11
    0
    972931 too much viagra effects https://frviagrafrance.com/ cialis generico preo https://genericedpills20.com/ trusted online pharmacy cialis https://genericialis20up.com/

    7e9431 how to order cialis sublingual http://cilapharm.com/ buy assignments online https://edpillsnews20.com/ venta viagra argentina https://frviagrafrance.com/
  5. Zinaidafoott от 30 октября 2020 16:31
    0
    cheap tablets is 6192 at is complaints 6192 is durata scadenza 6192 i recommend is order 6192
  6. Verafoott от 30 октября 2020 22:41
    0
    d20831 female cialis shop http://cialisuyew.com/ cialis medications india https://cialisverygoodn.com/

    06db31 cialis viagra best price https://viagratodo20.com/

    a75631 cialis tyskland https://cialisdoitnow.com/ cialis pharmacology http://cialishhqoeur.com/ pi economico cialis https://cialishowmuch.com/ cialis billig einkaufen http://cialisooie.com/

    659e31 viagra plus uk online https://viagrafornow.com/

    3ff231 low dosage daily of cialis http://cialisuqwc.com/

    a6ac31 guide dachat du viagra http://vigraweuy.com/ click here viagra products https://cheapandbestonline20.com/ low cost cialis generic no rx https://cia20online.com/ walmart buy cialis levitra https://cialisactivesupers.com/

    659e31 order female cialis best price https://genericialis20up.com/ cialis 2 5 mg costo farmacia https://itcialis20.com/ tricare prescription viagra https://itsviagranew.com/ viagra cialis discount online https://kaufenvia20.com/

    244831 click now generic viagra uk http://viagraeuw.com/ shop viagra https://viagrafornow.com/ old man with viagra costume https://viagrahere20.com/ viagra krankenkasse kosten http://viagraoier.com/

    d20831 every day cialis cost http://cialisuqwc.com/ lowest price for cialis in usa http://cialisuyew.com/ cialis cost 10mg https://cialisverygoodn.com/ cheap pharmacy cialis https://cialisyrpo.com/

    276831 the best place cialis gel http://cialisuyew.com/ purchase once a day cialis https://cialisverygoodn.com/ look there buy generic cialis https://cialisyrpo.com/ cialis para venta houston http://cialisyytr.com/

    cc0031 how to take cialis lilly http://cialishhqoeur.com/ cheapest cialis in nz https://cialishowmuch.com/

    440931 effet cialis ru https://cialishowmuch.com/ cialis tempo di effetto http://cialisooie.com/

    097831 viagra online deals here https://via1buynow.com/ click now viagra pfizer http://viagener2020.com/ wow viagra professional http://viagraaqwe.com/

    922231 viagra triangle bars https://viagraonline20up.com/ canada viagra pills online https://viagraonlinegfsd.com/ acheter viagra par telephone https://viagrasupertreat.com/

    3ff231 just try get cialis in canada https://ssupercialisever.com/ cover letter writing services toronto https://tabserectilecheap.com/

    a75631 cialis en genericos https://cialisdoitnow.com/ cialis 20 pilule http://cialishhqoeur.com/

    930a31 buy viagra soft uk http://viagraeuw.com/

    922231 kroger pharmacy viagra price https://via1buynow.com/
  7. Simeonfoott от 30 октября 2020 23:13
    0
    843e21 cialis prescrizion buy generic cialis online very good site cialis comprare cialis senza ricetta viagra rabatt online viagra without doctor prescription
  8. Makarfoott от 31 октября 2020 07:25
    0
    659e21 click now best price on viagra buy viagra online

    1fd021 kupim cialis generic cheap cialis buy cialis generic 50mg cialis for sal cialis blutdrucksenker generic cialis online free trial cialis voucher cialis generic

    click now is paypal 99a2 is sterreich 99a2 is online uk nhs 99a2

    only now order is 130e

    cialis 20mg a day online cialis cialis onlinetry it pfizer cialis 50mg online cialis online cialiscialis 20 mg 10 pills cialis italia cialis generico

    la compra viagra en el uk online viagra viagra cheapforum viagra sur internet viagra generic viagra generic

    tabs viagra 100mg cheap viagra viagra onlinegenerisches viagra gut buy viagra buy viagra

    5f7521 cheap viagra uk sale sildenafil tablets where to buy cialis patent expiry canada generic cialis custom report writing service cialis
  9. Ksanfiifoott от 31 октября 2020 14:55
    0
    340f11 cialis everyday coupon cialis online

    411611 il viagra nella coppi viagrawe like it overseas buy viagra buy viagraonsline viagra order cheap viagra online

    a6ac11 cialis on line sales discount cialiscialis 5 pas cher generic cialis

    a75611 cialis daily use online generic cialisbuying cialis jakarta generic cialis onlinei use it european cialis generic cialiswe recommend cialis headaches cialis online

    276811 viagra de 50 mg precio viagra couponviagra sofortlieferung viagra without doctor prescriptionprix viagra canada can you buy viagra over the counterviagra american express viagra cheap

    6f5611 cialis buy now generic cialis onlinecialis generico napoli cheap cialis online

    3ff211 walgreens price of 20mg cialis online cialislow dose cialis and ramipril generic cialiswhat would 40mg of cialis do generic cialiscialis kaufen per berweisung buy cialis online

    06db11 campione viagra viagra

    383131 cialis forum alfemminil http://cialisyytr.com/

    be0031 where to buy viagra in croydon https://viagratodo20.com/ viagra venta en argentina http://viagrauyr.com/
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив