Контакты для связи
Популярные материалы
» » Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

30 авг 2017, 12:26,    Бизнес идеи / Кредиты / Ипотека,    {name_avtor_info}    6 539

Доброй ночи, уважаемые читатели, инвесторы. Эту статью решила написать для тех людей, которые сомневаются в том стоит ли брать ипотеку.

Вообще, тема очень насущна и актуальна для большинства молодых семей, для семей с детьми, для тех, которые не хотят жить с родителями, не хотят платить за чужую квартиру. В общем, для всех, у кого отсутствует собственное жилье, но присутствует огромное желание его купить.

Содержание

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Перед написанием статьи я ознакомилась с ситуацией на рынке кредитов, со статистикой, с мнением знакомых и незнакомых людей.

Если говорить о мнениях, то оно, конечно неоднозначно. Основным фактором, мешающим принять ипотеку как эффективный инструмент для приобретения своего жилья является переплата банку, то, что вы каждый месяц должны отчислять свои деньги, страх потерять квартиру, в случае потери работы и т.д. Как говорят – пахать всю жизнь, чтобы купить квартиру с огромной переплатой финансовым организациям, легче и быстрее накопить и т.д. Так ли это - стоит ли брать ипотеку?

  1. Платить за чужую квартиру. Это не так хотя бы потому, что, если у вас нет своего жилья, то вы его снимаете и платите примерно 70% (от суммы, которую могли бы платить за СВОЮ квартиру) ежемесячно (но в карман совершенно посторонних людей).
  2. Большая переплата. Понимаете, если посчитать переплату за аренду жилья за 10 лет и сравнить с переплатой банку, то получается практически одинаковая сумма. Однако переплату банку можно уменьшить на 13% за счет имущественного вычета, за счет страховки, за счет досрочного погашения. Если у вас есть возможность жить у родителей, то квартиру можно сдавать и т.д.
  3. Чужое пространство. Вас могут в любой момент выселить. При потере работы, вам придется искать новое жилье. Морально это давит ничуть не меньше.
  4. Далее вопрос с регистрацией. Вы покупаете квартиру в ипотеку, вы прописываетесь сами, прописываете своего ребенка, у вас есть возможность получать необходимые документы о составе семьи, с места жительства, когда это требуется. Почему я об этом пишу сейчас? Этот аспект не учитывается ни в одном другом источнике. У меня есть знакомая, которая разведена. У нее и ее бывшего мужа есть ребенок. Так вот, она не подала сразу на алименты, а теперь не может этого сделать просто потому что сама она прописана у посторонних людей, а ее ребенок не прописан вообще. Для суда необходима справка с места жительства о составе семьи (о том, что ребенок проживает или зарегистрирован с ней). Она эту справку взять не может, соответственно, тянет сама и себя, и ребенка, собирает на квартиру, мечтая о том моменте, когда она пропишется на своей жилплощади и сможет зарегистрировать своего ребенка. В общем, всякие ситуации бывают в жизни. Если вы не рассчитываете на родственников, их помощь, живете на съемной квартире, то я лично за ипотеку.
  5. Потеря работы. Страх того, что вы лишитесь работы, не сможете вносить платежи по ипотеке и у вас заберут квартиру. В таком случае вы не сможете не только платить взносы за ипотеку, но и, вероятно, за съем жилья. Будет ли вас держать хозяйка? Нет. В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т.д.
  6. Страх кризиса. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т.д. Но, если обратить внимание на статистику и графики, что мы увидим, что «лихие времена» наступают каждые 10-15 лет. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно. Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса (берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т.д.).

Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует:

  • Риски инфляции. Это однозначный аргумент в пользу ипотеки. Ведь со временем купленное вами жилье будет дорожать, а выплачивать вы будете фиксировано. В то время как ваша арендная плата может вырасти. Если у вас растет зарплата, то нагрузка по ипотеке снижается, но с ростом заработных плат обычно поднимается и аренда, при этом нагрузка на семейный бюджет не снижается. Накопленные же вами деньги тоже нужно сохранить от обесценивания.
  • Безопасность. Сделки по покупке квартиры через ипотеку намного безопаснее, чем при самостоятельной покупке или приобретению жилья через агентство. Банк вынужден хорошо проверять историю квартиры, чтобы минимизировать плохие кредиты. Риелторы таким усердием не отличаются. Что уж говорить о том, чтобы купить квартиру без проверки на свой страх и риск.
  • Экономия времени. Вы сможете зарегистрировать документы всего за неделю. В то время как оформление документации за нал проводится сроком до месяца.

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Приобретение квартиры таким способом требует какой-никакой, а существенной суммы для первоначального взноса. Т.е. вам придется поднапрячься и подкопить в любом случае. Чем выше сумма платежа, тем меньше заемных средств вам нужно будет взять, тем меньше и срок платежа, и ежемесячный размер выплат.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в разных банках существенно отличается: большинство предоставляет возможность подать документы в режиме он-лайн. Сбер, например, при подаче заявке через интернет предлагает более низкую ставку   (10,25%), во многих банках можно найти ставку в пределах 7,4%, но там необходимо выполнить условия банка или попасть в акцию.

Одобрение заявки после подачи документов займет от 2 дней до пары недель. Также не стоит забывать о страховке. Я сторонник того, чтобы ее оформлять в обязательном порядке: на здоровье, на имущество, на работу. Это обезопасит вас в случае непредвиденной ситуации. За неуплату процентов на квартиру накладывается обременение – обо всех этих нюансах вам необходимо узнать заранее и продумать ваши действия и возможности.

Чтобы снизить бремя на семейный бюджет, вы можете и должны воспользоваться ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ. Государство вернет вам определенную часть средств с покупки квартиры, а также часть с процентов, которые вы заплатили в банк. Возвращенные вам деньги вы сможете внести для досрочного погашения долга, а также применять в качестве страховочной подушки.

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Все познается в сравнении, и, конечно, ситуация в этом году для ипотеки складывается лучше некуда:

Во-первых, в этом году рекордно низкие ставки. Двумя-тремя годами ранее ставки ниже 13% было не найти, а этом же 7,4%-10,5% вполне себе распространенное банковское предложение. Статистика рефинансирования ипотек (когда люди берут новые заёмы для того, чтобы переоформить свой кредит под более низкую ставку) показывает рост на 4,5% в этом году. Спрос же на ипотечное жилье вырос на 10%.

Лучшее предложение по ставкам вряд ли появится в текущих условиях, а вот пока вы ждете с неба манны, недвижимость может подскочить в цене. К тому же банки, как и застройщики, предлагают различные скидки и программы, которые позволяют сэкономить на ремонте. С учетом дифференцированных платежей с взносы с каждым годом будут снижаться (-1 000, - 1 500 рублей в месяц).  

Разницу в эжемесячных платежах смотрите на примере:

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

 

 

Читайте также:
24 июл 2017, 11:39    5 952
bestchange.ru мониторинг обменных пунктов в интернете. Почему без этого сервиса невозможно работать...
Комментарии
  1. foott от 18 февраля 2021 19:41
    0
    using viagra correctly buy viagra viagra cheap acheter viagra marocain

    viagra comprar en interne buy viagra online get viagra new zealand pilule viagra acha

    americans hooked on viagra buy generic viagra buy viagra cialis temporary use of viagra
  2. Efimovfoott от 18 февраля 2021 20:21
    0
    comprar viagra online foro acheter viagra generique viagra prix
  3. foott от 18 февраля 2021 22:26
    0
    britnicos en lnea viagra viagra generic viagra generic is viagra safe to use daily

    use of viagra for men video online order for viagra can you use viagra at any age online viagra cipla
  4. Javedfoott от 18 февраля 2021 22:39
    0
    viagra medical uses viagra cheap viagra online pharmacycialis professional wirkung generic cialis generic cialisviagra da 50 viagra online online viagrasale of viagra professional buy viagra viagra super active plus
  5. foott от 18 февраля 2021 23:44
    0
    india cheap viagra viagra argentina donde comprar viagra cheap online viagra cipla

    acheter viagra mastercard viagra sales france viagra look here viagra cheap
  6. foott от 19 февраля 2021 10:06
    0
    viagra femenino en farmacia viagra generic can you take viagra on flights australian viagra suppliers

    viagra online uk nhs buy viagra online viagra services il viagra cost

    only now sales viagra viagra generic indian viagra sublingual indian version of viagra

    viagra 100mg nebenwirkungen home cialis viagra cheap viagra viagra overnight delivery usa

    viagra a marche buy cheap viagra online buying viagra on line viagra aus england

    effetti viagra rosa revatio viagra patent viagra generic viagra sale chemists

    viagra generica foro viagra e ipertension viagra viagra 4 pills

    viagra generika unterschied viagra sales france legal canadian viagra pilule viagra acha

    existe viagra generico viagra buy generic viagra viagra pour tous

    viagra sale chemists generic viagra link for you buy viagra viagra in spanish
  7. foott от 20 февраля 2021 12:15
    0
    generic drug viagra compri viagra al sicuro viagra with dapoxetine 160 mg i recommend viagra online best

    buy online viagra securely viagra avi just try viagra woman viagra cost boots

    use of viagra for men video buy viagra online viagra generic que viagra yahoo es

    svenska viagra online viagra generic viagra funciona verdad buy online viagra securely

    prix de vente du viagra buy viagra buy generic viagra viagra tempi

    viagra dependency treatment compra viagra en lnea seguro il viagra danneggia la vista where can i buy viagra uk only

    can you use viagra at any age viagra sales france buy generic viagra online prescription charge viagra

    viagra medicina itali viagra cialis free pills buy generic viagra online is viagra safe to use daily

    canada brand viagra viagra online generic viagra us delivery order viagra by phone

    venta de viagra en valdivia viagra nz le meilleur prix viagra cheap buy viagra birmingham
  8. foott от 21 февраля 2021 10:53
    0
    viagra 25 mg acquistare buy viagra pay by paypal viagrashoppersdrugmartprice viagra soft tabs md

    there different types viagra buy cheap viagra online viagra soft buy viagra simbabwe

    viagra generico duracion cheap viagra achat viagra pharmacie we use it i need viagra today

    prescription viagra online uk buy generic viagra online viagra online buy viagra to cheap

    pastillas viagra vent viagra commander sur interne viagra generic viagra canada pharmacy scam

    viagra simbabwe rezept viagra kuchen temporary use of viagra how to buy viagra in oman

    viagra online uk reviews compra viagra en lnea seguro achat viagra en suiss achat viagra livraisonh

    viagra 100mg high power generic viagra cheap viagra just try viagra from india

    viagra en france viagra online viagra australia pharmacy achat viagra en suiss

    effetti viagra rosa pastilla de viagra en usa viagra generica online espana viagra online uk nhs
  9. foott от 22 февраля 2021 09:17
    0
    is buy it viagra online legal red cialis viagra fiyat discount generic viagra india viagra cheap shipping

    viagra cialis ordonnance viagra funciona verdad teva generic viagra name generic viagra to canada

    demographics viagra use viagra pfizer lower price amazon viagra tablets dapoxetine viagra online

    viagra onset venta de viagra en valdivia buy generic viagra buy liquid viagra for women

    viagrashoppersdrugmartprice costo viagra thailandia buy cheap viagra online strong herbal viagra

    viagra patentablauf 2013 viagra 100mg high power online order for viagra what is the best viagra pills

    hyderabad viagra price buying viagra on line viagra online viagra wirkung mit alkohol

    kosten viagra cialis viagra cialis free pills viagra customs canada wrong viagra whats with

    we use it i need viagra today black market viagra in canada cheap viagra viagra pfizer 150 mg
  10. foott от 23 февраля 2021 06:52
    0
    viagra 911 call there different types viagra viagra online uk nhs comprare viagra farmaci

    venta viagra barcelona espaa buy cheap viagra online only now pfizer mexico viagra viagra da comprare in india

    viagra in spanish viagra online prescription uk female pink viagra wikipedia click here online viagra uk

    australian viagra suppliers online viagra cipla can you take viagra on flights can you take viagra on flights

    britnicos en lnea viagra is viagra safe to use daily cheap viagra australian army viagra

    pastillas viagra vent buy generic viagra costo viagra thailandia prescrizione viagra svizzera

    50mg viagra uk cheap acheter viagra marocain viagra cheap comprare viagra farmaci

    safe buy viagra costo viagra thailandia cheap viagra viagra phuket kaufen

    is there a generic viagra esiste il generico del viagra can u cut viagra tablets teva generic viagra name
  11. Tuffinfoott от 20 марта 2021 04:19
    0
    moneybox loans 99a2 cheap cover letter 99a2 no prescripcin is de uk 99a2 can i take is with norvasc 99a2
  12. Tuffinfoott от 20 марта 2021 04:21
    0
    same day loans no paperwork faxless payday advance no fax payday loanbusiness plan help nz erectile dysfunction pills cialisno prescripcin viagra de uk buy viagra cheap viagrawhen viagra doesnt work buy generic viagra viagra generic
  13. Vallefoott от 20 марта 2021 04:38
    0
    personal loans bloomington indiana 9831 do my assignment uk 9831
  14. Dasiyafoott от 20 марта 2021 04:50
    0
    viagra fertility buy viagra buy generic viagra onlinegold viagra kanguro buy viagra viagrapill viagra canadian viagra viagra cheapcheap kamagra sale viagra online viagra buy viagra
  15. Dasiyafoott от 20 марта 2021 12:33
    0
    be is online new zealand 9831 is oder levitra forum 9831 at is vs is 9831 is without insurance 9831

    good women using is ab9b

    is guaranteed overnight 370d pastilla de is ingerito 370d hassle free payday loans no faxing 370d

    can u be is at a store 41c8 best way to use is 41c8

    apotheke is generika d055 be 1 tablet is pill d055 is precio farmacia espa d055 be is in washington d055

    we use it is 10mg 9831

    cc0031 business plan writer long island https://tabserectilecheap.com/

    922231 costo del viagra in italia http://vigraweuy.com/ levitra viagra online https://cheapandbestonline20.com/ cialis one day farmaco http://cialishhqoeur.com/

    238931 can i get viagra in canada https://cheapandbestonline20.com/ paypal cialis ordre http://cialishhqoeur.com/ cialis cost prescription http://cialisooie.com/ efectos de las tabletas cialis http://cialisuqpor.com/

    1fd031 precio viagra comprar https://viagratodaybest.com/ viagra sale online ireland http://viagrayqdd.com/

    653531 viagra grand escompte https://viagratodaybest.com/ mujer viagra http://viagrayqdd.com/

    cc0031 viagra rrp australia https://viagiowow.com/ easy way to buy viagra http://viagraaqwe.com/

    444031 viagra 50 mg or 100 mg http://vigraweuy.com/

    ab5831 cialis online in new zealand http://cialishhqoeur.com/ we choice cialis medication http://cialisooie.com/ il cialis pericoloso http://cialisuqpor.com/

    be0031 i have very bad credit and need a loan http://loansoloie.com/ cheap assignment writing service uk https://tabserectilecheap.com/ viagra canada shop track order https://via1buynow.com/

    0d0d31 cialis 100mg tablet http://cialisooie.com/ cialispilleverkauf http://cialisuqpor.com/

    3ff231 payday loans acceptance guaranteed http://loansoloie.com/ art history help https://tabserectilecheap.com/ viagra price in uae https://via1buynow.com/ compro viagra onlin https://viagiowow.com/

    d2c631 healthy net viagra https://viatrustedonline.com/

    0d0d31 cheap viagra online https://viagiowow.com/

    dd9f31 best buy viagra pill https://cheapandbestonline20.com/

    e5a331 viagra or levitra http://viagrayqdd.com/ cialis pldoras suaves https://viaseptoday.com/ free trials of viagra https://viatrustedonline.com/

    ab5831 online oklahoma viagra https://viatrustedonline.com/ only for you cheap viagra 50mg http://vigraweuy.com/

    e5a331 bekomme viagra ohne rezept http://vigraweuy.com/ vendita online viagra https://cheapandbestonline20.com/

    0d0d31 buying viagra plus for dogs http://vigraweuy.com/
  16. Profferfoott от 21 марта 2021 02:18
    0
    244801 reddit writing help cheap cialis buy cialisviagra men pills cheap viagra buy viagra

    ab5821 come e quando usare il viagra viagra coupon

    d2c621 does cialis cause cramps generic cialis cialis daily side effects buy cialis online viagra 100mg prices canada viagra generique

    ab5821 cialis und co online cialis equivalent dose cialis viagra buy viagra online desi viagra viagra online
  17. Lenianafoott от 21 марта 2021 02:19
    0
    cialis und foru cialis online cheap cialis onlinepay after delivery viagra buy viagra viagra without doctor prescriptionbrand vs generic viagra viagra coupon viagra generic
  18. Payfoott от 21 марта 2021 02:33
    0
    440921 acheter du viagra au qubec viagra achat installment loans virginia beach faxless payday advance engineering assignment help cheap cialis price viagra 100mg india viagra
  19. Payfoott от 21 марта 2021 02:38
    0
    viagra dure effet viagra sur internet viagra generique33014 cash advance payday loans no fax payday loansbusiness plan writing services buy generic cialis cialisviagra oder cialis forum viagra online viagra cheap
  20. Karinafoott от 21 марта 2021 03:03
    0
    1fd021 billige viagra bestellen viagra generic cialis vs viagra vs levitra viagra online cialis price in the usa online cialis cialis in pattaya kaufen cialis cheap

    0d0d21 cialis price in germany cialis cheap
  21. Sanjidafoott от 21 марта 2021 03:15
    0
    444011 cost of viagra walmart pharm buy viagracialis user forum buy cialisorder cialis without rx buy cialis
  22. Sanjidafoott от 21 марта 2021 03:18
    0
    444021 what strength viagra is best viagra sale prescription for cialis in usa online cialis ed super cialis price cialis cheap
  23. Gamletfoott от 21 марта 2021 03:31
    0
    3ff211 viagra generika 100mg viagra online
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив