Контакты для связи
Популярные материалы
» » Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

30 авг 2017, 12:26,    Бизнес идеи / Кредиты / Ипотека,    {name_avtor_info}    6 539

Доброй ночи, уважаемые читатели, инвесторы. Эту статью решила написать для тех людей, которые сомневаются в том стоит ли брать ипотеку.

Вообще, тема очень насущна и актуальна для большинства молодых семей, для семей с детьми, для тех, которые не хотят жить с родителями, не хотят платить за чужую квартиру. В общем, для всех, у кого отсутствует собственное жилье, но присутствует огромное желание его купить.

Содержание

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Перед написанием статьи я ознакомилась с ситуацией на рынке кредитов, со статистикой, с мнением знакомых и незнакомых людей.

Если говорить о мнениях, то оно, конечно неоднозначно. Основным фактором, мешающим принять ипотеку как эффективный инструмент для приобретения своего жилья является переплата банку, то, что вы каждый месяц должны отчислять свои деньги, страх потерять квартиру, в случае потери работы и т.д. Как говорят – пахать всю жизнь, чтобы купить квартиру с огромной переплатой финансовым организациям, легче и быстрее накопить и т.д. Так ли это - стоит ли брать ипотеку?

  1. Платить за чужую квартиру. Это не так хотя бы потому, что, если у вас нет своего жилья, то вы его снимаете и платите примерно 70% (от суммы, которую могли бы платить за СВОЮ квартиру) ежемесячно (но в карман совершенно посторонних людей).
  2. Большая переплата. Понимаете, если посчитать переплату за аренду жилья за 10 лет и сравнить с переплатой банку, то получается практически одинаковая сумма. Однако переплату банку можно уменьшить на 13% за счет имущественного вычета, за счет страховки, за счет досрочного погашения. Если у вас есть возможность жить у родителей, то квартиру можно сдавать и т.д.
  3. Чужое пространство. Вас могут в любой момент выселить. При потере работы, вам придется искать новое жилье. Морально это давит ничуть не меньше.
  4. Далее вопрос с регистрацией. Вы покупаете квартиру в ипотеку, вы прописываетесь сами, прописываете своего ребенка, у вас есть возможность получать необходимые документы о составе семьи, с места жительства, когда это требуется. Почему я об этом пишу сейчас? Этот аспект не учитывается ни в одном другом источнике. У меня есть знакомая, которая разведена. У нее и ее бывшего мужа есть ребенок. Так вот, она не подала сразу на алименты, а теперь не может этого сделать просто потому что сама она прописана у посторонних людей, а ее ребенок не прописан вообще. Для суда необходима справка с места жительства о составе семьи (о том, что ребенок проживает или зарегистрирован с ней). Она эту справку взять не может, соответственно, тянет сама и себя, и ребенка, собирает на квартиру, мечтая о том моменте, когда она пропишется на своей жилплощади и сможет зарегистрировать своего ребенка. В общем, всякие ситуации бывают в жизни. Если вы не рассчитываете на родственников, их помощь, живете на съемной квартире, то я лично за ипотеку.
  5. Потеря работы. Страх того, что вы лишитесь работы, не сможете вносить платежи по ипотеке и у вас заберут квартиру. В таком случае вы не сможете не только платить взносы за ипотеку, но и, вероятно, за съем жилья. Будет ли вас держать хозяйка? Нет. В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т.д.
  6. Страх кризиса. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т.д. Но, если обратить внимание на статистику и графики, что мы увидим, что «лихие времена» наступают каждые 10-15 лет. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно. Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса (берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т.д.).

Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует:

  • Риски инфляции. Это однозначный аргумент в пользу ипотеки. Ведь со временем купленное вами жилье будет дорожать, а выплачивать вы будете фиксировано. В то время как ваша арендная плата может вырасти. Если у вас растет зарплата, то нагрузка по ипотеке снижается, но с ростом заработных плат обычно поднимается и аренда, при этом нагрузка на семейный бюджет не снижается. Накопленные же вами деньги тоже нужно сохранить от обесценивания.
  • Безопасность. Сделки по покупке квартиры через ипотеку намного безопаснее, чем при самостоятельной покупке или приобретению жилья через агентство. Банк вынужден хорошо проверять историю квартиры, чтобы минимизировать плохие кредиты. Риелторы таким усердием не отличаются. Что уж говорить о том, чтобы купить квартиру без проверки на свой страх и риск.
  • Экономия времени. Вы сможете зарегистрировать документы всего за неделю. В то время как оформление документации за нал проводится сроком до месяца.

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Приобретение квартиры таким способом требует какой-никакой, а существенной суммы для первоначального взноса. Т.е. вам придется поднапрячься и подкопить в любом случае. Чем выше сумма платежа, тем меньше заемных средств вам нужно будет взять, тем меньше и срок платежа, и ежемесячный размер выплат.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в разных банках существенно отличается: большинство предоставляет возможность подать документы в режиме он-лайн. Сбер, например, при подаче заявке через интернет предлагает более низкую ставку   (10,25%), во многих банках можно найти ставку в пределах 7,4%, но там необходимо выполнить условия банка или попасть в акцию.

Одобрение заявки после подачи документов займет от 2 дней до пары недель. Также не стоит забывать о страховке. Я сторонник того, чтобы ее оформлять в обязательном порядке: на здоровье, на имущество, на работу. Это обезопасит вас в случае непредвиденной ситуации. За неуплату процентов на квартиру накладывается обременение – обо всех этих нюансах вам необходимо узнать заранее и продумать ваши действия и возможности.

Чтобы снизить бремя на семейный бюджет, вы можете и должны воспользоваться ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ. Государство вернет вам определенную часть средств с покупки квартиры, а также часть с процентов, которые вы заплатили в банк. Возвращенные вам деньги вы сможете внести для досрочного погашения долга, а также применять в качестве страховочной подушки.

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Все познается в сравнении, и, конечно, ситуация в этом году для ипотеки складывается лучше некуда:

Во-первых, в этом году рекордно низкие ставки. Двумя-тремя годами ранее ставки ниже 13% было не найти, а этом же 7,4%-10,5% вполне себе распространенное банковское предложение. Статистика рефинансирования ипотек (когда люди берут новые заёмы для того, чтобы переоформить свой кредит под более низкую ставку) показывает рост на 4,5% в этом году. Спрос же на ипотечное жилье вырос на 10%.

Лучшее предложение по ставкам вряд ли появится в текущих условиях, а вот пока вы ждете с неба манны, недвижимость может подскочить в цене. К тому же банки, как и застройщики, предлагают различные скидки и программы, которые позволяют сэкономить на ремонте. С учетом дифференцированных платежей с взносы с каждым годом будут снижаться (-1 000, - 1 500 рублей в месяц).  

Разницу в эжемесячных платежах смотрите на примере:

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

 

 

Читайте также:
22 июл 2017, 21:51    7 162
Freebitco.in – где заработать биткоины без вложений? Популярный способ заработка денег в интернете....
Комментарии
  1. Marafoott от 21 марта 2021 03:33
    0
    1fd021 viagra cialis cod buy viagra online
  2. Marielfoott от 21 марта 2021 03:46
    0
    3ff211 viagra australia without buy viagradapoxetine best buy viagra viagra cheapviagra india online buy cheap viagracialis e fumo generic cialis
  3. Marielfoott от 21 марта 2021 04:03
    0
    3ff221 wish to purchase viagra online viagra buy single viagra pills online viagra generic viagra vendors viagra online tabletas cialis generica buy generic cialis

    440921 best source of viagra online viagra viagra definicion viagra online viagra 50 mg 30 tablet viagra canada differenze cialis viagr cheap cialis
  4. Stahiifoott от 21 марта 2021 04:15
    0
    e5a311 first virginia cash advance no fax payday loanscontent writing services for websites buy cialis onlineviagra athletes viagraviagra supplies australia buy viagra online
  5. Stahiifoott от 21 марта 2021 04:48
    0
    e5a321 bad credit and need a loan no fax payday loans the criterion online writing service generic cialis online buy generic no viagra buy viagra avis achat viagra sur internet cheap viagra

    e5a321 patent cost of viagra buy viagra

    1fd021 unsecured loan no paperwork faxless payday loans cheap assignment writing service uk erectile dysfunction pills viagra kaufen abholen viagra online viagra generic quick buy viagra online
  6. Kenzlyfoott от 21 марта 2021 05:00
    0
    444011 le viagra solution viagra cheaporder viagra mastercard buy viagra online
  7. Kenzlyfoott от 21 марта 2021 05:03
    0
    444021 how in to viagra buy viagra which is the best viagra viagra without doctor prescription
  8. Nodarfoott от 21 марта 2021 05:16
    0
    cc0011 cialis 20mg filmtabletten cialis for salcialis without insurance cialiswe choice viagra buy now viagra venteshort term self liquidating loan faxless payday loan
  9. Nodarfoott от 21 марта 2021 05:33
    0
    cc0021 cialis en lnea suggerimenti cialis online cialis por correo buy cialis viagra absorption rate viagra achat small loans in albany ga faxless payday loan

    d2c621 best cheap cialis generic cialis cialis on line itali buy cialis viagra rezeptfrei erfahrung viagra vente cash advance that actually works payday loans online
  10. Kristinafoott от 21 марта 2021 05:46
    0
    cc0011 online project work cialischep viagra viagraviagra bull price in sri lanka viagraviagra jelly 100 review online viagra
  11. Susannafoott от 21 марта 2021 05:48
    0
    0d0d21 viagrag pas cher viagra
  12. Khasimfoott от 21 марта 2021 06:01
    0
    0d0d11 viagra mail order usa reviews viagra
  13. Khasimfoott от 21 марта 2021 06:03
    0
    0d0d21 feminine viagra viagra generic
  14. Pilotfoott от 21 марта 2021 06:16
    0
    dd9f11 viagra vente libre buy viagracialis unam online cialiscialis original manufacturer cheap cialiscialis 5 mg lilly preis cheap cialis
  15. Pilotfoott от 21 марта 2021 06:18
    0
    dd9f21 forum achat viagra generique online viagra cialis 5 mg r cialis cialis erfahrung online online cialis cialis prix conseill generic cialis
  16. Potapfoott от 21 марта 2021 06:31
    0
    be0011 college writing service movies generic cialisviagra gels online buy viagra
  17. Potapfoott от 21 марта 2021 06:33
    0
    be0021 ghostwriting services nyc online cialis look there viagra blister 4 viagra cheap
  18. Timofeevafoott от 21 марта 2021 06:46
    0
    3ff211 cialis from vipps pharmacy cialis for salcialis original ou generique cheap cialis online
  19. Rozalinafoott от 21 марта 2021 06:48
    0
    cc0021 article rewriting services cialis
  20. Schmuhlfoott от 21 марта 2021 07:01
    0
    dd9f11 buyviagrainaustralia forum viagra cheapdiscount viagra viagra buy viagra onlineherbal viagra retailers viagrawe choice viagra 10 mg buy generic viagra
  21. Schmuhlfoott от 21 марта 2021 07:18
    0
    dd9f21 forum achat viagra en ligne viagra online buy online you viagra buying viagra on line viagra viagra cheap viagra prescription in nz generic viagra

    dd9f21 really can viagra buy online viagra cheap viagra preo buy viagra online
  22. Enyafoott от 21 марта 2021 07:19
    0
    can you buy viagra in bangkok viagra cheap buy viagravs levitra vs viagra viagra super active plus buy viagra
  23. Sashafoott от 21 марта 2021 07:33
    0
    e5a321 pharmacy generic viagra viagra cheap buy viagra batam viagra cheap compare generic viagra prices viagra cheap
  24. Sashafoott от 21 марта 2021 07:38
    0
    viagra alternative and woman buy viagra buy generic viagrause viagra cause impotence viagra generic viagra onlineget a sample of viagra viagra cheap viagra online
  25. Stasfoott от 21 марта 2021 07:48
    0
    0d0d21 online viagra cialis levitra viagra online pharmacy
  26. Stasfoott от 21 марта 2021 07:58
    0
    pfizer viagra from canada online viagra viagra online
  27. Daemonfoott от 21 марта 2021 08:03
    0
    dd9f21 we recommend viagra in france viagra achat myapprovedloan payday loans online
  28. Jeminifoott от 21 марта 2021 08:15
    0
    ab5821 acheter pilule viagras buy viagra cialis tabletten testberichte cheap cialis online
  29. Jeminifoott от 21 марта 2021 08:18
    0
    ab5821 order viagra jelly online cheap viagra cialis 2 mes buy generic cialis
  30. Tijuanfoott от 21 марта 2021 08:30
    0
    653521 viagraproben algarve viagra good choice free viagra sample viagra buy brand viagra 50 viagra cheap
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив