Контакты для связи
Популярные материалы
» » Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

30 авг 2017, 12:26,    Бизнес идеи / Кредиты / Ипотека,    {name_avtor_info}    6 538

Доброй ночи, уважаемые читатели, инвесторы. Эту статью решила написать для тех людей, которые сомневаются в том стоит ли брать ипотеку.

Вообще, тема очень насущна и актуальна для большинства молодых семей, для семей с детьми, для тех, которые не хотят жить с родителями, не хотят платить за чужую квартиру. В общем, для всех, у кого отсутствует собственное жилье, но присутствует огромное желание его купить.

Содержание

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Перед написанием статьи я ознакомилась с ситуацией на рынке кредитов, со статистикой, с мнением знакомых и незнакомых людей.

Если говорить о мнениях, то оно, конечно неоднозначно. Основным фактором, мешающим принять ипотеку как эффективный инструмент для приобретения своего жилья является переплата банку, то, что вы каждый месяц должны отчислять свои деньги, страх потерять квартиру, в случае потери работы и т.д. Как говорят – пахать всю жизнь, чтобы купить квартиру с огромной переплатой финансовым организациям, легче и быстрее накопить и т.д. Так ли это - стоит ли брать ипотеку?

  1. Платить за чужую квартиру. Это не так хотя бы потому, что, если у вас нет своего жилья, то вы его снимаете и платите примерно 70% (от суммы, которую могли бы платить за СВОЮ квартиру) ежемесячно (но в карман совершенно посторонних людей).
  2. Большая переплата. Понимаете, если посчитать переплату за аренду жилья за 10 лет и сравнить с переплатой банку, то получается практически одинаковая сумма. Однако переплату банку можно уменьшить на 13% за счет имущественного вычета, за счет страховки, за счет досрочного погашения. Если у вас есть возможность жить у родителей, то квартиру можно сдавать и т.д.
  3. Чужое пространство. Вас могут в любой момент выселить. При потере работы, вам придется искать новое жилье. Морально это давит ничуть не меньше.
  4. Далее вопрос с регистрацией. Вы покупаете квартиру в ипотеку, вы прописываетесь сами, прописываете своего ребенка, у вас есть возможность получать необходимые документы о составе семьи, с места жительства, когда это требуется. Почему я об этом пишу сейчас? Этот аспект не учитывается ни в одном другом источнике. У меня есть знакомая, которая разведена. У нее и ее бывшего мужа есть ребенок. Так вот, она не подала сразу на алименты, а теперь не может этого сделать просто потому что сама она прописана у посторонних людей, а ее ребенок не прописан вообще. Для суда необходима справка с места жительства о составе семьи (о том, что ребенок проживает или зарегистрирован с ней). Она эту справку взять не может, соответственно, тянет сама и себя, и ребенка, собирает на квартиру, мечтая о том моменте, когда она пропишется на своей жилплощади и сможет зарегистрировать своего ребенка. В общем, всякие ситуации бывают в жизни. Если вы не рассчитываете на родственников, их помощь, живете на съемной квартире, то я лично за ипотеку.
  5. Потеря работы. Страх того, что вы лишитесь работы, не сможете вносить платежи по ипотеке и у вас заберут квартиру. В таком случае вы не сможете не только платить взносы за ипотеку, но и, вероятно, за съем жилья. Будет ли вас держать хозяйка? Нет. В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т.д.
  6. Страх кризиса. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т.д. Но, если обратить внимание на статистику и графики, что мы увидим, что «лихие времена» наступают каждые 10-15 лет. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно. Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса (берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т.д.).

Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует:

  • Риски инфляции. Это однозначный аргумент в пользу ипотеки. Ведь со временем купленное вами жилье будет дорожать, а выплачивать вы будете фиксировано. В то время как ваша арендная плата может вырасти. Если у вас растет зарплата, то нагрузка по ипотеке снижается, но с ростом заработных плат обычно поднимается и аренда, при этом нагрузка на семейный бюджет не снижается. Накопленные же вами деньги тоже нужно сохранить от обесценивания.
  • Безопасность. Сделки по покупке квартиры через ипотеку намного безопаснее, чем при самостоятельной покупке или приобретению жилья через агентство. Банк вынужден хорошо проверять историю квартиры, чтобы минимизировать плохие кредиты. Риелторы таким усердием не отличаются. Что уж говорить о том, чтобы купить квартиру без проверки на свой страх и риск.
  • Экономия времени. Вы сможете зарегистрировать документы всего за неделю. В то время как оформление документации за нал проводится сроком до месяца.

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Приобретение квартиры таким способом требует какой-никакой, а существенной суммы для первоначального взноса. Т.е. вам придется поднапрячься и подкопить в любом случае. Чем выше сумма платежа, тем меньше заемных средств вам нужно будет взять, тем меньше и срок платежа, и ежемесячный размер выплат.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в разных банках существенно отличается: большинство предоставляет возможность подать документы в режиме он-лайн. Сбер, например, при подаче заявке через интернет предлагает более низкую ставку   (10,25%), во многих банках можно найти ставку в пределах 7,4%, но там необходимо выполнить условия банка или попасть в акцию.

Одобрение заявки после подачи документов займет от 2 дней до пары недель. Также не стоит забывать о страховке. Я сторонник того, чтобы ее оформлять в обязательном порядке: на здоровье, на имущество, на работу. Это обезопасит вас в случае непредвиденной ситуации. За неуплату процентов на квартиру накладывается обременение – обо всех этих нюансах вам необходимо узнать заранее и продумать ваши действия и возможности.

Чтобы снизить бремя на семейный бюджет, вы можете и должны воспользоваться ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ. Государство вернет вам определенную часть средств с покупки квартиры, а также часть с процентов, которые вы заплатили в банк. Возвращенные вам деньги вы сможете внести для досрочного погашения долга, а также применять в качестве страховочной подушки.

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Все познается в сравнении, и, конечно, ситуация в этом году для ипотеки складывается лучше некуда:

Во-первых, в этом году рекордно низкие ставки. Двумя-тремя годами ранее ставки ниже 13% было не найти, а этом же 7,4%-10,5% вполне себе распространенное банковское предложение. Статистика рефинансирования ипотек (когда люди берут новые заёмы для того, чтобы переоформить свой кредит под более низкую ставку) показывает рост на 4,5% в этом году. Спрос же на ипотечное жилье вырос на 10%.

Лучшее предложение по ставкам вряд ли появится в текущих условиях, а вот пока вы ждете с неба манны, недвижимость может подскочить в цене. К тому же банки, как и застройщики, предлагают различные скидки и программы, которые позволяют сэкономить на ремонте. С учетом дифференцированных платежей с взносы с каждым годом будут снижаться (-1 000, - 1 500 рублей в месяц).  

Разницу в эжемесячных платежах смотрите на примере:

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

 

 

Читайте также:
03 авг 2019, 14:26    2 501
Подробный отчет инвестора по самым прибыльным и стабильным проектам на август 2019 года. Читайте!...
Комментарии
  1. Nazarfoott от 21 марта 2021 08:33
    0
    dd9f21 viagra illegal buy viagra
  2. Rolanafoott от 21 марта 2021 08:45
    0
    244821 cialis indi online cialis cialis generic trial packs cialis
  3. Navadafoott от 21 марта 2021 08:48
    0
    e5a321 viagra canada overnight buy viagra wirkung von viagra bodybuilder viagra online only today cialis cheap price buy cialis online
  4. Gulyaevfoott от 21 марта 2021 09:01
    0
    244821 viagra testen kostenlo buy generic viagra online viagra prices 2012 viagra
  5. Gulyaevfoott от 21 марта 2021 10:23
    0
    244821 viagra subvention buy viagra online viagra barato a buy viagra

    3ff221 orden barata viagra viagra scherzartikel viagra buy generic viagra viagra au canada buy viagra

    444021 cialis 20 mg vs viagra 100mg online viagra erfahrung mit cialis cialis online cialis generic in australia cialis online female cialis does it work cialis

    cc0021 order cialis 20mg 90 tabs cialis online

    viagra add url buying viagra on line viagra onlineviagra 25mg forum viagra online viagra
  6. Shuttyfoott от 21 марта 2021 10:32
    0
    cialis australia cost discount cialis cialis genericlowest cialis drug prices cialis generic cialis onlinebuy viagra professional ny acheter viagra sans ordonnance acheter viagra sans ordonnance

    cialis buy phone cialis generic buy cialis onlinecialis generico no pastilla buy cialis generic cialis onlinebuy viagra in atlanta viagra sur internet viagra sur internet
  7. Vasilkofoott от 21 марта 2021 11:50
    0
    viagra chalis or is better viagra cheap online viagracialis generico usa buy generic cialis generic cialis onlinecialis price walmart online cialis discount cialis

    cialis effet femm cialis cialissouthern anesthesia viagra buy generic viagra buy generic viagrakoop viagra online generic viagra buy viagra onlineviagra verschreibung buy viagra viagra sale

    viagra sildenafil uk org generic viagra buy viagra

    viagrasuisse buy viagra viagrabuy viagra in liverpool buy generic viagra viagra
  8. foott от 23 марта 2021 10:36
    0
    acheter un viagra buy viagra buy generic viagra online prescription viagra nhs
  9. Gibsonfoott от 23 марта 2021 23:45
    0
    helping in architecture assignment 7472 at iss from india 7472 is falls play new york 7472

    is 48h c854 is 5mg kaufen auf rechnung c854 discount is soft c854 indigestion is c854

    is 50mg online c7e3 is at super active c7e3 combo packs is and is c7e3 is cost per pill canada c7e3

    922231 we use it viagra 50 mg pfizer http://vigraweuy.com/

    ordering super viagra viagra super active plus viagra cheap
  10. foott от 24 марта 2021 00:20
    0
    prueba gratuita de viagra viagra buy viagra online lady era 100mg female viagra
  11. Penzfoott от 24 марта 2021 02:28
    0
    444011 viagra price per pill in delhi viagra online pharmacywow cialis online usa buy generic cialis

    440911 buy viagra safely online uk acheter viagra generique

    cc0011 business plan writing services bangalore buy cialisviagra original ou generiqu viagracialis und viagra kombinieren viagra

    viagra next day uk resources buy viagra online viagra cheapthailand viagra generic viagra cheap buy viagradiscount generic viagra usa rx cheap viagra viagra
  12. foott от 24 марта 2021 02:41
    0
    compre viagraa only now buy viagra generic viagra cialis wikipedia vendita viagra onlin
  13. Aidynnfoott от 24 марта 2021 02:59
    0
    viagra cialis cheaper acheter viagra sans ordonnance viagra sur internet

    overnight viagra delivery viagra online cheap viagrahow to get high on viagra cheap viagra generic viagra
  14. foott от 24 марта 2021 11:16
    0
    viagra pfizer costo buy cheap viagra online viagra cheap mejor precio viagra genrico
  15. Anfimfoott от 24 марта 2021 16:07
    0
    illegal order viagra canada viagra online viagraviagra for men under 30 viagra coupon viagra super active plus

    0d0d21 free sample viagra nz viagra online viagra para jovenes buy viagra canadian cialis pills buy generic cialis

    be0021 cialis 5 mg suficiente cheap cialis online cialis ou kamagra online cialis

    be0021 viagra kytt buy viagra viagra street price uk generic viagra how much prescription viagra viagra canada cialis 20 cialis online

    1fd021 who will write my assignment cialis cialis levitra viagra autres viagra cheap

    d2c621 buy viagra malta viagra generic viagra tablets prices in pk viagra online can buy viagra taiwan cheap viagra achat viagra soft en lign viagra canada

    244821 viagra sale auckland viagra online viagra eli lilly buy viagra
  16. foott от 24 марта 2021 20:16
    0
    only best offers viagra pills buy generic viagra viagra levitra cialis cost discount viagra sample
  17. Teraultfoott от 24 марта 2021 22:52
    0
    come comprare targhe viagra viagra generic cheap viagraviagra 25mg 4cpr pfizer viagra generic viagra generic

    viagra dosis tabletas buying viagra on line viagra genericviagra jelly for women buy viagra buy viagralow price viagra uk viagra without doctor prescription cheap viagraonly best offers viagra pills viagra online pharmacy buy viagra

    customs writing online cialis cheap cialis onlineviagra generique avis viagra buy viagra

    cialis online 60mg cialis generic cialis onlineviagra ou en trouver online viagra viagra cheapforum viagra ligne viagra coupon viagra genericviagra vs cialis australia viagra buy viagra
  18. foott от 24 марта 2021 23:35
    0
    order viagra from mexico buying viagra on line buy viagra marque viagra barato
  19. Siddiqfoott от 25 марта 2021 03:47
    0
    653531 only best offers cialis rx http://cialisooie.com/

    3ff231 viagra para mujer venezuela http://viagraaqwe.com/ generic viagra pills overnight https://viagratodaybest.com/ viagra sample pack uk http://viagrayqdd.com/ cialis tadalafil buy https://viaseptoday.com/

    dd9f31 cialis 35 ans http://cialisuqpor.com/ viagra price in india 2010 https://frviagrafrance.com/

    e5a331 help me write my assignment https://tabserectilecheap.com/ viagra online low cost https://via1buynow.com/ viagra ciali https://viagiowow.com/ mail viagra order http://viagraaqwe.com/

    be0031 buy viagra now us https://via1buynow.com/ viagra to become generic https://viagiowow.com/ buy generic viagra uk http://viagraaqwe.com/ il viagra rende sterili https://viagratodaybest.com/

    1fd031 cipla toronto buy cialis https://viaseptoday.com/ viagra gnrique belgique https://viatrustedonline.com/ online verordnung viagra http://vigraweuy.com/ i recommend viagra superstore https://cheapandbestonline20.com/

    244831 cialis y ejercici http://cialisuqpor.com/ inexpensive viagra canada https://frviagrafrance.com/ payday loans no credit rating http://loansoloie.com/

    cc0031 cialis cheap from india http://cialisuqpor.com/
  20. foott от 25 марта 2021 03:48
    0
    politique de brand name viagra buying viagra on line herbal viagra the best viagra generico femenino
  21. Ocejofoott от 25 марта 2021 04:40
    0
    cc0031 cialis online miglior prezzo http://cialisuqpor.com/

    1fd031 just try cialis medication http://cialisuqpor.com/

    444031 female viagra company https://viagratodaybest.com/

    440931 low cost cialis usa https://viaseptoday.com/ visit our site 100mg viagra https://viatrustedonline.com/ cheap brand viagra online http://vigraweuy.com/ only now get online viagra https://cheapandbestonline20.com/

    440931 forum cialis sur internet https://viaseptoday.com/ cialis viagra e levitra https://viatrustedonline.com/ effet viagra sur homme http://vigraweuy.com/ donne viagra generico https://cheapandbestonline20.com/

    ab5831 viagra prix au qube https://viagratodaybest.com/ viagra in india by mail order http://viagrayqdd.com/ cialis pills for sale uk https://viaseptoday.com/
  22. Daviyonfoott от 25 марта 2021 06:09
    0
    cheapest is tablets online 3d96 cheapest is tablet uk 3d96 bio is kaufen 3d96 is online from inda 3d96

    is online kaufen preis 370d being is chemists 370d order is plus in at 370d venta de de is 370d

    at is suhagra 3d96

    reglas para comprar is 3d96 prix is au canada 3d96 taking 2 10mg is 3d96 is deutschland 3d96

    100 mg is cost c854 faxless payday cash c854 write my school project for me c854 where to be is in bali c854

    is at 50mg 10 pills c854 payday loans in denison tx c854 technical writers c854 just try is uk c854
  23. foott от 25 марта 2021 06:10
    0
    cheap viagra pills overseas prueba gratuita de viagra brand real viagra sale europe cheap generic viagra on ebay
  24. Suzanfoott от 25 марта 2021 11:23
    0
    be0011 cash loans los angeles ca faxless payday loansbest paraphrasing online online cialischeap uk viagra online viagra

    653511 viagra sur internet blog buy viagra onlinecosto viagra slovenia viagra canadacheap cialis uk generic cialis

    440911 viagra canada teva buy viagraviagra en gel generic viagraviagra men women buy viagra cheapherbal viagra in stores viagra without doctor prescription

    be0011 viagra online te koop viagra ventebad credit unsecured loan no broker faxless payday loanswrite my assignments for hdip assignment buy cialis

    3ff211 cialis generico o viagra buy viagra onlineviagra verschrieben bekommen online viagra

    e5a311 cialis en turqui cheap cialiscyprus viagra viagra onlineuk meds viagra viagra genericcan a 16 year old take viagra buy viagra online

    440911 cash advance in Los Angeles 90089 payday advancebusiness plan custom home builder cialis

    244831 professional help writing a business plan https://tabserectilecheap.com/ order viagra generic https://via1buynow.com/ cheap price for chinese viagra https://viagiowow.com/ viagra craigslist http://viagraaqwe.com/
  25. Garikfoott от 25 марта 2021 12:22
    0
    info custom writings buy cialis cialis onlineviagra nicht rezeptpflichtig viagra buy viagra onlineviagra how much thay cost buy viagra online cheap viagraindia viagra barata cheap viagra online viagra

    professional writing services uk erectile dysfunction pills cialisviagra age moyen buy viagra online buy viagra onlinecomprar viagra 25 mg buy generic viagra buy viagrawhenisviagragoing generick viagra online buy viagra

    viagra come ordinare buy viagra cheap viagrapharmacie viagra pfizer buy viagra online buy cheap viagra onlineto viagra how de next buy viagra cheap viagra cheapcheap on line viagra uk viagra generic buy generic viagra

    3ff231 ghostwriting services rates https://tabserectilecheap.com/ buy viagra with laser card https://via1buynow.com/
  26. Analisiafoott от 25 марта 2021 12:53
    0
    444031 viagra au herbe https://viatrustedonline.com/ buy australian viagra http://vigraweuy.com/ venta viagra en chile https://cheapandbestonline20.com/

    e5a331 buy herbal viagra online uk http://viagraaqwe.com/ viagra sales perth https://viagratodaybest.com/ compra viagra madrid http://viagrayqdd.com/ buy generic cialis mastercard https://viaseptoday.com/
  27. Valyafoott от 25 марта 2021 12:55
    0
    e5a331 viagra per post http://viagraaqwe.com/ viagra priser https://viagratodaybest.com/ andorra viagra http://viagrayqdd.com/ parafarmacia cialis https://viaseptoday.com/
  28. Yanafoott от 25 марта 2021 13:10
    0
    3ff231 come comprare cialis http://cialisooie.com/ 10mg cialis uk no prescription http://cialisuqpor.com/ generic viagra 100 pills https://frviagrafrance.com/ unsecured loan no guarantor http://loansoloie.com/
  29. Larionfoott от 25 марта 2021 15:21
    0
    d2c631 canada drugstore cialis http://cialishhqoeur.com/ prices for cialis 20mg http://cialisooie.com/

    0d0d31 generic viagra soft tablets http://viagrayqdd.com/ cialis e birra https://viaseptoday.com/ cheap viagra pills de https://viatrustedonline.com/

    244831 best female viagra in india https://viagiowow.com/ cheapest viagra ever http://viagraaqwe.com/

    test online apotheke cialis online cialis cialisfruit flovored viagra generic viagra viagra onlineviagra generico sintomas buy viagra buy viagra online

    dosage of cialis daily cheap cialis cialis onlinedick getting hard from viagra acheter viagra generique viagra prix

    how to buy viagra tablets viagra cheap online viagracialis mejor que viagra viagra cheap viagra genericviagra recreational drug viagra viagra onlinedose cialis prendre buy generic cialis buy cialis online

    cialis order online discount cheap cialis online cheap cialis

    d2c631 viagra anxiety disorder https://viagratodaybest.com/

    d2c631 womens viagra purchase https://viagratodaybest.com/
  30. foott от 25 марта 2021 23:16
    0
    click now buy internet viagra viagra online uk cheapest mg buy cheap viagra online risk of generic viagra
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив