Контакты для связи
Популярные материалы
» » Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

30 авг 2017, 12:26,    Бизнес идеи / Кредиты / Ипотека,    {name_avtor_info}    6 395

Доброй ночи, уважаемые читатели, инвесторы. Эту статью решила написать для тех людей, которые сомневаются в том стоит ли брать ипотеку.

Вообще, тема очень насущна и актуальна для большинства молодых семей, для семей с детьми, для тех, которые не хотят жить с родителями, не хотят платить за чужую квартиру. В общем, для всех, у кого отсутствует собственное жилье, но присутствует огромное желание его купить.

Содержание

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Перед написанием статьи я ознакомилась с ситуацией на рынке кредитов, со статистикой, с мнением знакомых и незнакомых людей.

Если говорить о мнениях, то оно, конечно неоднозначно. Основным фактором, мешающим принять ипотеку как эффективный инструмент для приобретения своего жилья является переплата банку, то, что вы каждый месяц должны отчислять свои деньги, страх потерять квартиру, в случае потери работы и т.д. Как говорят – пахать всю жизнь, чтобы купить квартиру с огромной переплатой финансовым организациям, легче и быстрее накопить и т.д. Так ли это - стоит ли брать ипотеку?

  1. Платить за чужую квартиру. Это не так хотя бы потому, что, если у вас нет своего жилья, то вы его снимаете и платите примерно 70% (от суммы, которую могли бы платить за СВОЮ квартиру) ежемесячно (но в карман совершенно посторонних людей).
  2. Большая переплата. Понимаете, если посчитать переплату за аренду жилья за 10 лет и сравнить с переплатой банку, то получается практически одинаковая сумма. Однако переплату банку можно уменьшить на 13% за счет имущественного вычета, за счет страховки, за счет досрочного погашения. Если у вас есть возможность жить у родителей, то квартиру можно сдавать и т.д.
  3. Чужое пространство. Вас могут в любой момент выселить. При потере работы, вам придется искать новое жилье. Морально это давит ничуть не меньше.
  4. Далее вопрос с регистрацией. Вы покупаете квартиру в ипотеку, вы прописываетесь сами, прописываете своего ребенка, у вас есть возможность получать необходимые документы о составе семьи, с места жительства, когда это требуется. Почему я об этом пишу сейчас? Этот аспект не учитывается ни в одном другом источнике. У меня есть знакомая, которая разведена. У нее и ее бывшего мужа есть ребенок. Так вот, она не подала сразу на алименты, а теперь не может этого сделать просто потому что сама она прописана у посторонних людей, а ее ребенок не прописан вообще. Для суда необходима справка с места жительства о составе семьи (о том, что ребенок проживает или зарегистрирован с ней). Она эту справку взять не может, соответственно, тянет сама и себя, и ребенка, собирает на квартиру, мечтая о том моменте, когда она пропишется на своей жилплощади и сможет зарегистрировать своего ребенка. В общем, всякие ситуации бывают в жизни. Если вы не рассчитываете на родственников, их помощь, живете на съемной квартире, то я лично за ипотеку.
  5. Потеря работы. Страх того, что вы лишитесь работы, не сможете вносить платежи по ипотеке и у вас заберут квартиру. В таком случае вы не сможете не только платить взносы за ипотеку, но и, вероятно, за съем жилья. Будет ли вас держать хозяйка? Нет. В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т.д.
  6. Страх кризиса. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т.д. Но, если обратить внимание на статистику и графики, что мы увидим, что «лихие времена» наступают каждые 10-15 лет. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно. Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса (берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т.д.).

Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует:

  • Риски инфляции. Это однозначный аргумент в пользу ипотеки. Ведь со временем купленное вами жилье будет дорожать, а выплачивать вы будете фиксировано. В то время как ваша арендная плата может вырасти. Если у вас растет зарплата, то нагрузка по ипотеке снижается, но с ростом заработных плат обычно поднимается и аренда, при этом нагрузка на семейный бюджет не снижается. Накопленные же вами деньги тоже нужно сохранить от обесценивания.
  • Безопасность. Сделки по покупке квартиры через ипотеку намного безопаснее, чем при самостоятельной покупке или приобретению жилья через агентство. Банк вынужден хорошо проверять историю квартиры, чтобы минимизировать плохие кредиты. Риелторы таким усердием не отличаются. Что уж говорить о том, чтобы купить квартиру без проверки на свой страх и риск.
  • Экономия времени. Вы сможете зарегистрировать документы всего за неделю. В то время как оформление документации за нал проводится сроком до месяца.

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Приобретение квартиры таким способом требует какой-никакой, а существенной суммы для первоначального взноса. Т.е. вам придется поднапрячься и подкопить в любом случае. Чем выше сумма платежа, тем меньше заемных средств вам нужно будет взять, тем меньше и срок платежа, и ежемесячный размер выплат.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в разных банках существенно отличается: большинство предоставляет возможность подать документы в режиме он-лайн. Сбер, например, при подаче заявке через интернет предлагает более низкую ставку   (10,25%), во многих банках можно найти ставку в пределах 7,4%, но там необходимо выполнить условия банка или попасть в акцию.

Одобрение заявки после подачи документов займет от 2 дней до пары недель. Также не стоит забывать о страховке. Я сторонник того, чтобы ее оформлять в обязательном порядке: на здоровье, на имущество, на работу. Это обезопасит вас в случае непредвиденной ситуации. За неуплату процентов на квартиру накладывается обременение – обо всех этих нюансах вам необходимо узнать заранее и продумать ваши действия и возможности.

Чтобы снизить бремя на семейный бюджет, вы можете и должны воспользоваться ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ. Государство вернет вам определенную часть средств с покупки квартиры, а также часть с процентов, которые вы заплатили в банк. Возвращенные вам деньги вы сможете внести для досрочного погашения долга, а также применять в качестве страховочной подушки.

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Все познается в сравнении, и, конечно, ситуация в этом году для ипотеки складывается лучше некуда:

Во-первых, в этом году рекордно низкие ставки. Двумя-тремя годами ранее ставки ниже 13% было не найти, а этом же 7,4%-10,5% вполне себе распространенное банковское предложение. Статистика рефинансирования ипотек (когда люди берут новые заёмы для того, чтобы переоформить свой кредит под более низкую ставку) показывает рост на 4,5% в этом году. Спрос же на ипотечное жилье вырос на 10%.

Лучшее предложение по ставкам вряд ли появится в текущих условиях, а вот пока вы ждете с неба манны, недвижимость может подскочить в цене. К тому же банки, как и застройщики, предлагают различные скидки и программы, которые позволяют сэкономить на ремонте. С учетом дифференцированных платежей с взносы с каждым годом будут снижаться (-1 000, - 1 500 рублей в месяц).  

Разницу в эжемесячных платежах смотрите на примере:

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

 

 

Читайте также:
22 июл 2017, 19:30    5 083
Электронная валюта биткоин – технология, позволяющая увеличить доход в разы. Где можно заработать...
Комментарии
  1. Shamkinafoott от 25 марта 2021 23:53
    0
    444021 writing services atlanta generic cialis online viagra generico inglaterra online viagra viagra price in hyderabad buying viagra on line viagra in the philippines viagra online

    244821 buy cialis mastercard online buy generic cialis precio de chespest en cialis cialis cheap best cialis deal cialis

    0d0d21 viagra online opinie viagra online generique du viagra au canada generic viagra viagra abc for the news buy viagra
  2. Milafoott от 26 марта 2021 01:23
    0
    3ff221 viagra 50 mg moins cher online viagra average cost per pill viagra buy viagra

    ab5821 the of what cialis daily is cheap cialis online novo sildenafil vs viagra viagra generique fast cash loans in md payday advance

    444021 patient co uk viagra acheter viagra generique reo loan no fax payday loans

    ab5821 cheapviagra en ligne buy generic viagra il viagra come funziona buy viagra viagra talk viagra cheap kpa cialis lagligt cheap cialis

    ab5821 buy viagra utah online viagra cheapest viagra online uk viagra generic max raabe viagra buy viagra look here buy cialis china buy cialis

    244821 free viagra samples in the uk viagra generique illinois treasurer fast cash payday loans business plan writer south africa cheap cialis online

    e5a321 online research writers buy cialis online viagra inglaterra en lnea viagra
  3. foott от 26 марта 2021 04:19
    0
    preise viagra 50 viagra natural casera receta buying viagra on line vendita viagra onlin
  4. Paisijfoott от 26 марта 2021 05:05
    0
    1fd021 payday loans maximum california payday advance high quality writing services erectile dysfunction pills viagra ile mg buy viagra

    440921 how does the cialis cost cheap cialis online best drink to take with viagra buy generic viagra softtabs viagra cheap viagra want viagra ohio buy viagra

    653521 acheter viagra ligne quebec online viagra wow buying cialis online cialis reliable buy to cialis cialis generic

    653521 viagra einfach kaufen de viagra online cialis 5 mg quick delivery generic cialis online taking 80 mg cialis in one go buy cialis

    dd9f21 business plan writers in south africa generic cialis viagra shoppinh in viagra cheap dove aqcuistare viagra on line viagra cheap

    440921 levitra cheaper than viagra buy viagra online only now viagra in britain buy viagra

    3ff221 cialis 2 5mg forum generic cialis online kaufen viagra munchen acheter viagra generique
  5. Eduardfoott от 26 марта 2021 07:21
    0
    reviews for cialis mg cheap cialis buy cialisclick here viagra were to buy generic viagra buy viagra onlinecialis viagra risques viagra coupon generic viagrahow can i get viagra sample buy viagra viagra sale
  6. Karpovafoott от 26 марта 2021 08:36
    0
    3ff231 buy viagra in stores https://via1buynow.com/ viagra naturale in erboristeri https://viagiowow.com/ viagra canada scam http://viagraaqwe.com/ we use it i need viagra today https://viagratodaybest.com/

    dd9f31 herbal viagra does it work https://viatrustedonline.com/ viagra come procurarsel http://vigraweuy.com/ viagra en tablette https://cheapandbestonline20.com/ canadian pharmacy cialis 20 mg http://cialishhqoeur.com/

    440931 rx pharmacy online cialis http://cialisooie.com/ vente de cialis sur internet http://cialisuqpor.com/ real viagra paypal https://frviagrafrance.com/

    440931 cheap 5 mg cialis http://cialisooie.com/ only for you cheap cialis find http://cialisuqpor.com/ viagra y disfuncion erecti https://frviagrafrance.com/

    e5a331 reviews tadalafil cialis http://cialishhqoeur.com/ cialis 5 mg au meilleur prix http://cialisooie.com/ cialis online preise http://cialisuqpor.com/ cheapest herbal viagra uk https://frviagrafrance.com/

    ab5831 viagra online shops https://viatrustedonline.com/
  7. foott от 26 марта 2021 09:06
    0
    who should take viagra 5mg click here cheap pill viagra buy viagra online lady era 100mg female viagra

    grant writing services based in florida buy cialis erectile dysfunction pillssafe place get generic viagra buy viagra viagracomo tomar viagra generica generic viagra viagra online

    business plan writers baltimore md cialis generic cialisdrug prescription viagra buy viagra online buy viagraviagra cialis femenina buy viagra buy generic viagra online
  8. Sofiyafoott от 26 марта 2021 09:11
    0
    cc0031 viagra mejor uk precio https://cheapandbestonline20.com/ only here pfizer cialis http://cialishhqoeur.com/ shouldyoutake20gmcialisaday http://cialisooie.com/
  9. Dasiyafoott от 26 марта 2021 09:32
    0
    cheap cialis every day pill cialis generic cialis onlineviagra generico vendita online viagra viagra without doctor prescriptiongeneric viagra canadian viagra coupon generic viagra

    how can business plan helps in avoiding risk cheap cialis generic cialis online
  10. Bossonfoott от 26 марта 2021 09:56
    0
    ab5831 help me to write https://tabserectilecheap.com/

    922231 cialis fertilit http://cialisuqpor.com/ viagra price nogales mexico https://frviagrafrance.com/ cash advance NashvilleDavidson Tennessee http://loansoloie.com/
  11. Tomafoott от 26 марта 2021 10:09
    0
    cialis side effects flushing cheap cialis online generic cialisbuy original cialis discount cialis cialis for salcialis super active in uk generic cialis cialis online
  12. Tomafoott от 26 марта 2021 10:13
    0
    d2c631 brand cialis 40mg http://cialishhqoeur.com/ cialis generico economic http://cialisooie.com/ cialis pills on sale http://cialisuqpor.com/

    can you take cialis too often cialis buy generic cialisviagra jelly tilskud viagra online generic viagraviagra users reviews cheap viagra buy viagraviagra with delay viagra viagra cheap
  13. Lizafoott от 26 марта 2021 10:24
    0
    cc0031 viagra cost of prescription http://vigraweuy.com/ viagra invention https://cheapandbestonline20.com/
  14. Lizafoott от 26 марта 2021 10:31
    0
    prix du is troubles 6ff1 is is ranbaxy cheap 6ff1
  15. Dorinfoott от 26 марта 2021 10:36
    0
    d2c631 can you buy viagra in nz https://viatrustedonline.com/ is viagra on prescription http://vigraweuy.com/ viagra for less https://cheapandbestonline20.com/
  16. Aarvinfoott от 26 марта 2021 10:46
    0
    ato do is faz mal 6ff1 is ato compra 6ff1 is 5 beipackzette 6ff1 at is usa canada 6ff1
  17. Marafoott от 26 марта 2021 11:09
    0
    444031 cialis 100 mg yorum https://viaseptoday.com/ online pharmacy usa viagra https://viatrustedonline.com/ i took 200 mg of viagra http://vigraweuy.com/

    d2c631 viagra 40 anni https://viagiowow.com/

    d2c631 how can viagra i https://viagiowow.com/
  18. Arnoldfoott от 26 марта 2021 11:19
    0
    dd9f21 cialis price in india generic cialis viagra online apotheke kaufen acheter viagra generique

    dd9f11 cialis 5 mg work 4 to 5 days online cialispropecia e viagra viagra sur internet
  19. Arnoldfoott от 26 марта 2021 11:21
    0
    dd9f31 uk cheapest generic cialis http://cialisuqpor.com/ viagra cheap shipping view https://frviagrafrance.com/
  20. Primeauxfoott от 26 марта 2021 11:37
    0
    244811 usefull link viagra in spain buy viagratop us pharmacy cialis cheap cialisovernight generic viagras viagra

    244821 viagra canada cost canadian viagra achat cialis 20mg original cialis viagra order online canada viagra without doctor prescription

    e5a321 comparaison viagra prix levitr viagra generic free viagra by mail buy viagra comprar female cialis buy cialis

    e5a311 viagra verkauf online viagra genericnormal cost of viagra in us viagra cheapbuy cialis in canada buy cialis online

    e5a311 viagra official reseller viagra cheapcanada pharmacy buy viagra buy viagrabuy cialis in canada cheap cialis online
  21. Glavinfoott от 26 марта 2021 11:38
    0
    e5a331 viagra no prescription reviews https://viagratodaybest.com/ viagra sirv http://viagrayqdd.com/ envio de cialis a reembolso https://viaseptoday.com/
  22. Diponiofoott от 26 марта 2021 11:49
    0
    1fd011 writing custom code in sql reporting services generic cialis onlineorder review viagra buy viagrabuying fake viagra cheap viagrausefull link viagra mexico buy viagra
  23. Diponiofoott от 26 марта 2021 11:51
    0
    1fd031 the purdue university online writing lab https://tabserectilecheap.com/ caremark utc viagra cost https://via1buynow.com/ compro viagra en barcelona https://viagiowow.com/ women for viagra http://viagraaqwe.com/
  24. Verafoott от 26 марта 2021 12:05
    0
    653511 help to do my assignment online cialiswal mart generic viagra buy viagra

    922211 use viagra uk viagra genericbut viagra online in india buy viagra onlineonly here take viagra buy generic viagra
  25. Ivanfoott от 26 марта 2021 12:06
    0
    922231 wellcare viagra costs https://viagiowow.com/ generic viagra reviews canada http://viagraaqwe.com/ in linea il viagra in svizzera https://viagratodaybest.com/
  26. Ivanfoott от 26 марта 2021 12:17
    0
    922211 viagra prezzo di mercato viagra genericbest price viagra uk online viagraviagra pil canadian viagra

    922221 cialis baratos de viagra buy generic viagra online viagra online purchase uk viagra cheap no prescription viagra canada viagra online

    e5a321 acheter cialis a paris buy cialis online diary of a viagra salesman viagra prix payday loans in saraland alabama faxless payday loans
  27. foott от 26 марта 2021 12:17
    0
    viagra generica en espan cheap viagra viagra 50mg strength viagra generico femenino
  28. Anfisafoott от 26 марта 2021 12:49
    0
    e5a311 cialis juckender hautausschlag cialis onlineviagra 100mg tabs in india acheter viagra generiquequick loan georgetown tx no fax payday loans

    e5a311 cialis original vente cialiskaufen viagra apotheke acheter viagra generiquesmall unsecured loans for bad credit payday loans

    0d0d21 wow viagra ship to canada buy viagra online follow link viagra online shop viagra cheap canadian pharmacy cialis soft cialis online cialis e priapismo discount cialis

    922211 try it usa cialis cialisque el es viagra buy viagraviagra 100 mg viagra cheap

    922211 try cialis cialis onlineonline viagra order uk buy viagrasildenafil citrate vs viagra cheap viagra

    3ff211 m cialis medical cialis onlinepharmacy cialis canada online cialisviagra wirkung mann viagra achat
  29. Galyafoott от 26 марта 2021 12:52
    0
    3ff211 lilly cialis 20 m generic cialisbuy name brand cialis online cialissildenafil viagra prices acheter viagra generique
  30. Galyafoott от 26 марта 2021 12:53
    0
    3ff211 secure med cialis buy cialiscialis cubano venta chile buy cialisgeneric viagra cialis package viagra vente
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив