Контакты для связи
Популярные материалы
» » Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

30 авг 2017, 12:26,    Бизнес идеи / Кредиты / Ипотека,    {name_avtor_info}    6 395

Доброй ночи, уважаемые читатели, инвесторы. Эту статью решила написать для тех людей, которые сомневаются в том стоит ли брать ипотеку.

Вообще, тема очень насущна и актуальна для большинства молодых семей, для семей с детьми, для тех, которые не хотят жить с родителями, не хотят платить за чужую квартиру. В общем, для всех, у кого отсутствует собственное жилье, но присутствует огромное желание его купить.

Содержание

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Ипотека – долгосрочное рабство или легкая возможность купить квартиру?

Перед написанием статьи я ознакомилась с ситуацией на рынке кредитов, со статистикой, с мнением знакомых и незнакомых людей.

Если говорить о мнениях, то оно, конечно неоднозначно. Основным фактором, мешающим принять ипотеку как эффективный инструмент для приобретения своего жилья является переплата банку, то, что вы каждый месяц должны отчислять свои деньги, страх потерять квартиру, в случае потери работы и т.д. Как говорят – пахать всю жизнь, чтобы купить квартиру с огромной переплатой финансовым организациям, легче и быстрее накопить и т.д. Так ли это - стоит ли брать ипотеку?

  1. Платить за чужую квартиру. Это не так хотя бы потому, что, если у вас нет своего жилья, то вы его снимаете и платите примерно 70% (от суммы, которую могли бы платить за СВОЮ квартиру) ежемесячно (но в карман совершенно посторонних людей).
  2. Большая переплата. Понимаете, если посчитать переплату за аренду жилья за 10 лет и сравнить с переплатой банку, то получается практически одинаковая сумма. Однако переплату банку можно уменьшить на 13% за счет имущественного вычета, за счет страховки, за счет досрочного погашения. Если у вас есть возможность жить у родителей, то квартиру можно сдавать и т.д.
  3. Чужое пространство. Вас могут в любой момент выселить. При потере работы, вам придется искать новое жилье. Морально это давит ничуть не меньше.
  4. Далее вопрос с регистрацией. Вы покупаете квартиру в ипотеку, вы прописываетесь сами, прописываете своего ребенка, у вас есть возможность получать необходимые документы о составе семьи, с места жительства, когда это требуется. Почему я об этом пишу сейчас? Этот аспект не учитывается ни в одном другом источнике. У меня есть знакомая, которая разведена. У нее и ее бывшего мужа есть ребенок. Так вот, она не подала сразу на алименты, а теперь не может этого сделать просто потому что сама она прописана у посторонних людей, а ее ребенок не прописан вообще. Для суда необходима справка с места жительства о составе семьи (о том, что ребенок проживает или зарегистрирован с ней). Она эту справку взять не может, соответственно, тянет сама и себя, и ребенка, собирает на квартиру, мечтая о том моменте, когда она пропишется на своей жилплощади и сможет зарегистрировать своего ребенка. В общем, всякие ситуации бывают в жизни. Если вы не рассчитываете на родственников, их помощь, живете на съемной квартире, то я лично за ипотеку.
  5. Потеря работы. Страх того, что вы лишитесь работы, не сможете вносить платежи по ипотеке и у вас заберут квартиру. В таком случае вы не сможете не только платить взносы за ипотеку, но и, вероятно, за съем жилья. Будет ли вас держать хозяйка? Нет. В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т.д.
  6. Страх кризиса. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т.д. Но, если обратить внимание на статистику и графики, что мы увидим, что «лихие времена» наступают каждые 10-15 лет. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно. Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса (берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т.д.).

Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует:

  • Риски инфляции. Это однозначный аргумент в пользу ипотеки. Ведь со временем купленное вами жилье будет дорожать, а выплачивать вы будете фиксировано. В то время как ваша арендная плата может вырасти. Если у вас растет зарплата, то нагрузка по ипотеке снижается, но с ростом заработных плат обычно поднимается и аренда, при этом нагрузка на семейный бюджет не снижается. Накопленные же вами деньги тоже нужно сохранить от обесценивания.
  • Безопасность. Сделки по покупке квартиры через ипотеку намного безопаснее, чем при самостоятельной покупке или приобретению жилья через агентство. Банк вынужден хорошо проверять историю квартиры, чтобы минимизировать плохие кредиты. Риелторы таким усердием не отличаются. Что уж говорить о том, чтобы купить квартиру без проверки на свой страх и риск.
  • Экономия времени. Вы сможете зарегистрировать документы всего за неделю. В то время как оформление документации за нал проводится сроком до месяца.

Что стоит учитывать перед тем, как решиться на приобретение квартиры в ипотеку?

Приобретение квартиры таким способом требует какой-никакой, а существенной суммы для первоначального взноса. Т.е. вам придется поднапрячься и подкопить в любом случае. Чем выше сумма платежа, тем меньше заемных средств вам нужно будет взять, тем меньше и срок платежа, и ежемесячный размер выплат.

Пакет документов для получения ипотечного кредита в разных банках существенно отличается: большинство предоставляет возможность подать документы в режиме он-лайн. Сбер, например, при подаче заявке через интернет предлагает более низкую ставку   (10,25%), во многих банках можно найти ставку в пределах 7,4%, но там необходимо выполнить условия банка или попасть в акцию.

Одобрение заявки после подачи документов займет от 2 дней до пары недель. Также не стоит забывать о страховке. Я сторонник того, чтобы ее оформлять в обязательном порядке: на здоровье, на имущество, на работу. Это обезопасит вас в случае непредвиденной ситуации. За неуплату процентов на квартиру накладывается обременение – обо всех этих нюансах вам необходимо узнать заранее и продумать ваши действия и возможности.

Чтобы снизить бремя на семейный бюджет, вы можете и должны воспользоваться ИМУЩЕСТВЕННЫМ ВЫЧЕТОМ. Государство вернет вам определенную часть средств с покупки квартиры, а также часть с процентов, которые вы заплатили в банк. Возвращенные вам деньги вы сможете внести для досрочного погашения долга, а также применять в качестве страховочной подушки.

Ипотека в 2017: ДА или НЕТ?

Все познается в сравнении, и, конечно, ситуация в этом году для ипотеки складывается лучше некуда:

Во-первых, в этом году рекордно низкие ставки. Двумя-тремя годами ранее ставки ниже 13% было не найти, а этом же 7,4%-10,5% вполне себе распространенное банковское предложение. Статистика рефинансирования ипотек (когда люди берут новые заёмы для того, чтобы переоформить свой кредит под более низкую ставку) показывает рост на 4,5% в этом году. Спрос же на ипотечное жилье вырос на 10%.

Лучшее предложение по ставкам вряд ли появится в текущих условиях, а вот пока вы ждете с неба манны, недвижимость может подскочить в цене. К тому же банки, как и застройщики, предлагают различные скидки и программы, которые позволяют сэкономить на ремонте. С учетом дифференцированных платежей с взносы с каждым годом будут снижаться (-1 000, - 1 500 рублей в месяц).  

Разницу в эжемесячных платежах смотрите на примере:

Стоит ли брать ипотеку в условиях исторического минимума по ставкам?

 

 

Читайте также:
25 авг 2017, 15:39    3 615
Хотите узнать о том, сколько можно вложить и заработать на инвестициях в интернете? Знакомьтесь с...
Комментарии
  1. Javeriafoott от 26 марта 2021 12:55
    0
    244811 generic viagra kamagra 100mg buy viagra online
  2. Dacusfoott от 26 марта 2021 13:38
    0
    1fd011 we choice viagra how much viagraonly for you buy viagra com generic viagrahow long viagra kick in viagra cheap

    1fd011 viagra cialis online canada buy viagra onlinehow to use viagra pills viagra couponviagra naturale rimedio buy viagra

    922221 comprar viagra murcia viagra vente 15 minute payday loans no credit check payday loans help to do my assignmemt cheap cialis recommended site viagra 100mg online viagra

    922211 viagra gnc acheter viagra sans ordonnance15 minute payday loans no credit check faxless payday advanceorderbird business plan buy generic cialisdoes generic viagra work same buy viagra

    0d0d11 viagra uk patent buy viagracompare levitra to viagra viagra cheapmy cialis coupons cialiscialis madrid espaa cialis for sal

    0d0d11 cheap viagra women and men viagra coupondifferenza viagra e cialis viagra salecheap cialis online mastercard buy cialiscialis daily bestellen cialis cheap
  3. Gietzfoott от 26 марта 2021 13:42
    0
    is side effects joint pain c854 be cheapest online is c854 at daily is c854 at is vs real is c854
  4. Bossfoott от 26 марта 2021 13:53
    0
    cc0021 viagra serios bestellen forum viagra cheap cialis 20mg fta 4 st buy cialis viagra le moin chere buy viagra online buy viagra 100mg online uk viagra generic

    cc0011 viagra para comprar en da uk viagra onlinecialis sales prescription generic cialis onlineviagra online drugs cheap viagraviagra age range viagra online

    cc0011 buy women viagra india viagra cheapcialis generico precios buy generic cialisviagra shop ua viagra cheapviagra oral jelly buy viagra
  5. Milynfoott от 26 марта 2021 13:53
    0
    do females use is 5ef9
  6. Nazarfoott от 26 марта 2021 14:35
    0
    922221 viagra in uae price viagra cheap where to buy viagra in makati viagra online 40 viagra for 99 canadian viagra viagra 50mg price uk cheap viagra

    238911 nhs cost of viagra generic viagraachat viagra en inde online viagrawow look it cialis india cheap cialis onlinewow cheapest viagra canada cheap viagra

    238911 walgreens viagra substitute buy viagra onlineviagra tablets best price cheap viagracialis canada online cialisprice for viagra in canada generic viagra

    d2c621 cialis preisvergleich 5mg online cialis make viagra at home buy viagra online

    d2c611 order generic cialis generic cialisviagra prezzo in farmacia buy viagra online

    3ff221 payday loans terrible credit payday advance loan writing assignments help cialis

    3ff211 cialis kvinnor generic cialis online
  7. Ksanfiifoott от 26 марта 2021 14:37
    0
    does is cause dependency 6ff1
  8. Timafoott от 26 марта 2021 14:53
    0
    3ff211 cialis generico mg generic cialis online

    be0021 business plan writers baltimore md cheap cialis

    be0011 college assignment help buy cialis online

    be0011 getting help with a business plan cheap cialis online
  9. Geltzfoott от 26 марта 2021 15:00
    0
    content writing services seo 99a2
  10. Geltzfoott от 26 марта 2021 15:23
    0
    ab5821 cheap writing buy cialis online

    ab5811 help doing business plan cheap cialis

    1fd011 cialis e viagra onlin buy viagraaustralian price viagra cheap viagrale viagra sur interne viagra online pharmacycialis one day terapia buy cialis online

    dd9f31 vaginalviagrasuppositories https://frviagrafrance.com/ same day cash advances http://loansoloie.com/

    dd9f11 much does 1 viagra cost acheter viagra sans ordonnancepayday loans alabama online payday loans online

    e5a331 cialis order sample https://viaseptoday.com/ viagra cost in pakistan https://viatrustedonline.com/ viagra achat qubec http://vigraweuy.com/ comparison viagra https://cheapandbestonline20.com/
  11. Kostikfoott от 26 марта 2021 15:23
    0
    is for sale in middissauga 41c8 cost of is vs sildenafil 41c8 be real is pills 41c8 is sans ordonnance canada 41c8
  12. Yulittafoott от 26 марта 2021 16:08
    0
    238931 cialis 10 o 20 mg http://cialisooie.com/ online realiable cialis orders http://cialisuqpor.com/ liquid viagra online https://frviagrafrance.com/ payday advance oak park mi http://loansoloie.com/

    238911 cialis au canada cialis for salpills that works like cialis cheap cialis onlinegeneric viagra by ranbaxy viagra francemontel cash faxless payday advance

    1fd011 viagra vente libr viagra sur internettransmit money payday advance loan

    1fd031 viagra generique indien https://frviagrafrance.com/ wa loan http://loansoloie.com/

    cc0011 effetti viagra femminile viagra cheap

    cc0011 viagra samples free generic buy viagra

    d2c611 does viagra cause impotence viagra cheap

    0d0d11 purchase brand cialis online cialis
  13. Mityafoott от 26 марта 2021 16:09
    0
    is cheap euro 7472
  14. Tyrrellfoott от 26 марта 2021 17:39
    0
    653511 cheap viagra united states online viagraindia cialis precio buy cialiswow look it natural viagra buy viagra online

    653511 pfizer viagra for sale cheap viagra onlinecialis ereccion firme cialisjust try viagra buy uk 50mg buy generic viagra

    922211 hoodoocomviagradoses viagra genericviagra pills at wholesale viagra online pharmacycialis originale online paypal online cialisto viagra get how free viagra

    3ff211 cialis 5 indication mg slides generic cialis onlinecialis australia buy online discount cialis

    e5a311 literature review service buy cialis onlinesuper viagra buy viagra

    e5a311 criterion online writing service buy cialisviagra music commercial viagra cheap

    1fd011 besser als viagra cialis buy generic viagraviagra barata comprar viagra

    1fd011 can you take viagra without ed buy viagra onlinegenuine viagra low prices viagra

    440911 generic viagra by money order buy viagra

    440911 buy viagra from canada online buy viagra
  15. Tatiyanafoott от 27 марта 2021 01:21
    0
    440911 viagra ace hemmer viagrabuy viagra superdrug viagra genericonly for you viagra pill cheap viagracialis generico 10mg cheap cialis online

    440911 buy pfizer viagra melbourne buy viagra onlineviagra brand uk viagra without doctor prescriptionviagra lower price buy viagraclick here cialis 20 mg price cheap cialis

    653511 gte financial personal loans faxless payday loanonline tutoring help generic cialis onlineuse of viagra jelly buy viagra

    ab5811 viagra zamiennik viagra cheapu 15017 cialis cheap cialis online

    d2c611 cialis tab buy generic cialiscialis professional viagra uk viagra without doctor prescription

    e5a311 cialis parapharmacie cialis cheapi recommend buy cialis in us buy cialis

    dd9f11 approved cash advance ozark al payday advance

    440911 viagra doesnt always work buy viagra

    440911 cheap viagra 50mg canadian viagra

    238911 the best women viagra viagra cheapviagra pills review buy viagraviagra zu teuer viagra cheap
  16. foott от 27 марта 2021 02:04
    0
    viagra lnger sex vente en gros viagra en ligne viagra cheap viagra g postmessage smiley
  17. Annafoott от 27 марта 2021 03:53
    0
    444011 cialis online kaufen express cialis onlineviagra buy south africa buy viagra online

    444011 cialis et insomni generic cialis onlineviagra rezept bild online viagra

    1fd011 best site order generic viagra viagra france

    d2c611 cialis results buy cialisachat cialis pilules buy generic cialisle prix du viagra acheter viagra generiquewhat do you need to get a loan at the cash store no fax payday loan

    d2c611 canad y cialis y genrico buy cialiscialis san marin generic cialis onlineviagra origins viagra ventepayday loans palestine texas payday loans

    244811 buy viagra with visa viagra cheap

    244811 phone viagra by cheap viagra

    653511 best personal loans no credit payday advance

    440911 dove si trova viagra viagra generiquethink fast cash no faxing payday advancedistribution company business plan buy cialis

    d2c611 preiswerte marke viagra europa viagra super active plus

    d2c611 usefull link viagra daily acheter viagra generique

    653511 cialis en el deporte buy cialis online
  18. foott от 27 марта 2021 04:09
    0
    viagra 65 ann viagra viagra generic will viagra generic available
  19. Boerfoott от 27 марта 2021 05:39
    0
    440911 o meglio viagra buy viagraerfahrung cialis 20mg buy cialisviagra online aus deutschland cheap viagrabuying illegal viagra viagra online

    440911 viagra ritalin online viagracanad cialis genrico cipla generic cialisapotheke viagra preis viagra cheapviagra generico precos buy viagra

    dd9f11 lilly cialis 20 cheap cialismuestra de pedido de viagra viagra generic

    444011 follow link cialis buy online buy generic cialis

    brand cialis tablets 150 mg buy cialis online cialis online

    dd9f11 loan no teletrack online payday loansassistance with assingments generic cialis onlinecost of viagra vs cialis viagra

    installment loan in texas payday loans online no fax payday loanhelp writing assignments cheap cialis online online cialisviagra 100mg mastercard viagra viagra online

    1fd011 espa241a viagra femenino viagra canada

    238931 prix du viagra 50 https://viagratodaybest.com/
  20. foott от 27 марта 2021 08:19
    0
    politique de brand name viagra buy generic viagra online man takes too much viagra viagra prescribing information
  21. Fahadfoott от 27 марта 2021 09:06
    0
    440911 wow look it viagra propranodol viagra achatcash advance lewisville payday loanscustom writing jobs buy generic cialis

    440911 viagra kaufen austri viagra francepayday loans delavan wi no faxing payday advancebuy literature review united states buy cialis online

    238911 prezzo di cialis in svizzera online cialiscialis 20mg fta online cialiscialis somnifere buy generic cialisgeneric viagra from australia acheter viagra generique

    cc0011 viagra for the pill viagra

    d2c611 cialis mg costo buy generic cialisclick here rx generic viagra viagra without doctor prescriptionviagra very fast shipping viagra onlinemedicamento viagra 50 mg viagra

    d2c611 cialis deutschland generika generic cialischeap viagra super active buy viagraviagra troyes viagra onlineviagra marcas comerciales online viagra

    1fd011 cialis go generic cialis genericcialis without doctor cheap cialisviagra quanto tempo prim viagra prixonline payday loans for low income payday loans
  22. foott от 27 марта 2021 22:51
    0
    only today viagra 50mg viagra generico femenino cheap british viagra viagra femenina 2013
  23. Amaanifoott от 27 марта 2021 23:52
    0
    getting a personal loan online payday loans no faxing payday advance

    fast cash tax payday advance loan faxless payday loans

    generic viagra blogs buy viagra online viagra onlinejust try viagra ed viagra online pharmacy viagra onlineonline apotheke cialis 20mg buy cialis online buy cialis online

    acheter du viagra en belgiqu viagra generic viagra
  24. Warrfoott от 28 марта 2021 00:02
    0
    order cialis online toronto cialis for sal online cialis40 mg cialis dosage safe generic cialis online cialis online
  25. Lynxfoott от 28 марта 2021 02:42
    0
    comprar viagra em particular viagra generique viagra francehometown cash advance toledo ohio faxless payday loan payday loans online

    payday loans in lake city sc faxless payday loans no faxing payday advancewriting a contract for services buy cialis buy generic cialisgeneric for viagra 100mg viagra cheap viagra online

    how to buy viagra in tesco viagra cheap patent expiration viagra view buying cheapest viagra
  26. Semyonfoott от 28 марта 2021 03:09
    0
    0d0d31 cialis pharmacie belgique http://cialishhqoeur.com/ cost of cialis in south africa http://cialisooie.com/
  27. Zyiahfoott от 28 марта 2021 05:50
    0
    cialis levitra vs viagra viagra online viagra cheap

    viagra achat qubec canadian viagra viagra canada

    domyassignment do my my assignment buy generic cialis buy generic cialisthe uses of viagra viagra cheap cheap viagraviagra online canada sample viagra cheap viagra onlinefollow link viagra buy uk 50mg viagra viagra

    cheap viagra 100mg online online viagra viagra

    prospecto cialis 10 cheap cialis online buy generic cialisfemale cialis wikipedia online cialis online cialiscialis como comprar cialis online generic cialishow to buy generic viagra caps viagra france viagra achat

    ip writing services cheap cialis online cialis online
  28. Glotkovfoott от 28 марта 2021 13:51
    0
    1fd011 cialis 5mg dauer buy cialis onlineonly today order cheap cialis cialis generic

    ab5811 viagra tablets in leicester online viagramejor precio en viagra suave viagra

    be0011 viagra after meals viagra online

    444011 costo de viagra de 50mg viagra without doctor prescription

    1fd011 cheap business plans generic cialis onlineviagra internet dange buy viagraviagra pattaya kaufen viagra genericclick now where to find viagra viagra

    244811 cialis gnrique prix cheap cialis onlineachat de cialis uk cialis online

    922211 viagra barata madrid viagra onlineprice of cialis 10mg uk cialis onlinepfizer viagra la vente au ru buy generic viagrahealth online viagra buy viagra
  29. Zhannafoott от 29 марта 2021 09:06
    0
    vip payday loan faxless payday advance no fax payday loan

    levitra or viagra better online viagra viagra cheapviagra 50mg rezeptfrei viagra generic viagra super active plusviagra online bestellen geht viagra sale buy viagra

    prescription for viagra canada viagra cheap cheap viagraviagra efectos mujere viagra coupon viagra super active plusvend viagra paris viagra viagra

    quicdk ship generic cialis buy generic cialis buy cialis onlineformula del viagra viagra without doctor prescription buy generic viagra

    look there natual viagra cheap viagra generic viagrawe choice usa viagra sales canadian viagra buy viagra

    generic viagra buy uk online viagra viagra cheap
  30. foott от 30 марта 2021 23:17
    0
    the use of viagra for women generic viagra viagra generic viagra peru precio

    viagra store fast shippment fda viagra viagra bodybuilding forum brand real viagra sale europe

    indian made viagra commander viagra pfizer viagra generic viagra pfizer generika

    iglesias viagra viagra cheap buying viagra on line buy viagra with maestrocard

    viagra quanto tempo prim viagra square chicago viagra can i buy viagra uk

    risk of generic viagra buy generic viagra online mejor precio viagra genrico who should take viagra 5mg
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив