Страхование при покупке квартиры в ипотеку

Уважаемые читатели, хотела бы посвятить данную статью оформлению страховки при покупке недвижимости в ипотеку. Многие задаются вопросом, стоит ли оформлять страхование при покупке квартиры в ипотеку, и, есть ли в реальной жизни от нее толк? Давайте вспомним, почему многие считают ипотеку кабалой? Всему виной не только выплата процентов банку, ведь при аренде квартиры вы теряете практически те же деньги. Нет, негативная реакция на ипотеку вызвана страхом! А вдруг не смогу, а вдруг потеряю работу, а вдруг попаду в больницу и лишусь квартиры. На это «а вдруг» есть один правильный ответ – обязательное страхование!!!

1. Страхование повреждений (несчастные случаи, ограбления, пожар, затопление и т.д.). Процедура оформления такой страховки на недвижимость обязательна в большинстве банков, например, в Сбербанке. Если ваша квартира получит повреждения, то страховая компания выплатит вам сумму, достаточною, для ремонта. Если же имущество, находящееся под залогом, не подлежит ремонту, то страховики выплачивают его полноразмерную стоимость. Таким образом, в форс-мажорных случаях вы не только не останетесь в долгах, как в шелках, но и получите компенсацию.
2. Страхование своей трудоспособности (на случай, если вы попадете в больницу, получаете травму, необходимо пройти курс лечения и т.д.), жизни и здоровья. Большинство банковских организаций не настаивает на оформлении данной страховки, но рекомендуют. Ведь ипотека берется на долгий временной отрезок, а мы даже не в силах предвидеть, что будет завтра и будет ли оно.
3. Страхование от потери работы. Данная услуга предлагается многими страховыми компаниями, и призвана усмирить ваш страх сокращения, увольнения и т.д. В случае, если вы теряете работу, то страховая компания на период вашей «неустроенности» и неплатежеспособности оказывает вам материальную поддержку, достаточную для полноценной оплаты кредита. Эта процедура также не обязательна. Альтернативой такому страхованию является хорошая финансовая подушка безопасности. Необходимо иметь свободные средства для погашения кредитных обязательств размером на 3-5 месяцев.
4. Страхование права собственности. Банки не настаивают на данной процедуре, надеясь на исправную работу своей службы безопасности. Ведь перед тем, как одобрить вам ипотечный кредит, выбранный вами объект для покупки тщательно проверяется. Тем не менее инциденты изредка, но случаются. Так вот, чтобы не остаться с носом, если сделка покупки недвижимости будет признана недействительной, думаю, стоит оформить страхование права собственности. Если вы приобретаете квартиру в новострое, то можно не оформлять страховой полис по данной статье.

Расходы на страховку разные, т.к. каждая страховая компания предлагает свою процентную ставку, свой набор услуг и т.д. Если вы не оформляете страхование, то будьте готовы к тому, что вам поднимут процентную ставку в банке. Этот момент нужно заранее уточнять, бывает так, что обязательным условием является страхование только в первый год после взятия кредита. Вы можете воспользоваться банковскими услугами по страхованию.

Даже, если финорганизация не настаивает на обязательном страховании, советую просчитать эти варианты. Да, вы будете платить немного больше, но зато ваши права будут защищены, ваша собственность и деньги будут защищены. Да и на душе хоть немного, но спокойнее=).

Можно ли сократить расходы на страхование

Да. Это возможно. Давайте рассмотрим за счет чего можно уменьшить нагрузку на ваш бюджет.

• Во-первых, за счет выбора оптимальной страховой компании (по выгодной ставке). Возможно вам придется потратить на поиск хорошего агента пару дней, побегать, но в конечном итоге вы получите личную выгоду и сэкономите средства.
• Во-вторых, за счет снижения суммы страховки. Обычно недвижимость страхуют на сумму ее стоимости. Однако, вы можете уменьшить сумму, указав только свой заем в банке. В этом случае компенсация будет выплачена только на заемные средства банку. Ваши убытки не компенсируют в случае сильного повреждения жилья.
• Досрочное погашение кредита позволяет вернуть страховку на оставшийся кредитный срок. Для этого вам необходимо принести в страховую компанию документ об отсутствии к вам претензий со стороны банка. Договор будет автоматически расторгнут и вам вернут переплаченные за страховку средства. В любом случае, если вы досрочно погасили ипотечный кредит, то поход в страховую компанию – обязательный момент, т.к. необходимо переоформить договор страхования на себя. Тогда именно вы получаете компенсацию по страховке в случае наступления страхового случая.

Вообще, крупные кредиты, конечно, требуют страховки. Потому что предвидеть абсолютно все невозможно. Страхование – это идеальный инструмент, который защищает банк, выдавший вам кредит, защищает ваши права, защищает и ваши средства, потраченные на первоначальный взнос, погашение ипотеки и т.д.

Если у вас есть вопросы, пожелания, спрашивайте в комментариях. Они не останутся без ответа!