Портфель инвестиций


Полезные статьи
08 фев 2018, 14:48
18 июл 2017, 09:44
» » Куда лучше инвестировать сегодня?!

Куда лучше инвестировать сегодня?!

17 июл 2017, 22:33,    Куда инвестировать / Недвижимость / Готовый бизнес,    {name_avtor_info}    877

В этой статье мы поговорим с вами, уважаемые читатели, куда лучше инвестировать, на наш взгляд, сегодня свои деньги, чтобы максимально быстро суметь выйти в профит или, другими словами, начать хорошо зарабатывать.

Куда лучше инвестировать: недвижимость

Можно вложить деньги в реальный бизнес - это может быть коммерческая недвижимость или инвестирование в жилую недвижимость. Но для таких инвестиций должен быть хороший капитал-свободные деньги.

Недвижимость -всегда была и есть в цене,хотя за последний год цены на нее начали снижаться, и поэтому инвестору стало более привлекательно рассмотреть данный вид бизнеса.

В дальнейшем коммерческую недвижимость или жилую можно сдавать в аренду или подождать некоторое время,можно будет продать,если это будет дороже.

Что же влияет на цену недвижимости?

При покупке важно учитывать несколько моментов:

  •     это год постройки здания или жилого дома;
  •     расположение, т.е. это удаленность от метро или остановок общественного транспорта;
  •     инфраструктура, т.е. магазины, кафе, объекты обслуживания населения ,которые расположены поблизости.

Следующим фактором при выборе недвижимости является состояние помещений - ремонт, капитальный ремонт здания. Все эти параметры существенно влияют на цену любой недвижимости.

При выборе данного пассивного вида инвестирования - нужно всегда учитывать.

Куда лучше инвестировать: собственный бизнес

Одной из интересных инвестиций является открытие своего собственного бизнеса.

Это может быть: кафе или ресторан, магазин, интернет-магазин, салон красоты, автомойка, шиномонтаж, бытовые услуги, услуги такси и многое другое.

На первый взгляд вам может показаться, что имея деньги-здесь все просто. А на самом деле чтобы не "прогореть" в любом бизнесе, желательно, а лучше обязательно, нужно иметь самому опыт в данной сфере, либо должен быть доверенный вам человек, который взвалит всю работу на себя.

В самом начале перед тем, как вы решите открыть свой бизнес-нужно составить бизнес-план, где необходимо просчитать все свои расходы и доходы на первые 6-12 месяцев. Потому что не так просто с "0" все начинать, при наличии огромной конкуренции сегодня во всех сферах бизнеса.

Инвестиции в готовый бизнес

Возможно инвестировать деньги в покупку готового бизнеса-здесь много есть нюансов, но преимуществом является то, что бизнес готовый-это организованный бизнес,который стал на рельсы,уже устоялся, и если вы сможете правильно подойти к его покупке, т.е. оценить с помощью аудитора и риэлтора, а также самому(если вы хорошо разбираетесь в данной сфере),то вразу начнете получать прибыль.Единственное, что нужно-это правильно оценить бизнес,посмотреть- какая прибыль составляет в месяц в данном бизнесе и понимать, что стоимость должна составлять от 6 до 24 месяцев окупаемости, в зависимости от сферы бизнеса.

Не буду много писать о концепции – она уже скорее всего есть у вас, будь то магазин, или ресторан, или кафе, или кафетерий. Если ее еще нет – вот вам золотой совет: обойдите хотя бы десяток ресторанов в вашем городе, чтобы посмотреть их концепцию и как они работают.

Все до вас уже придумали и реализовали. Когда вы проведете «разведку боем» как клиент – вы увидите все достоинства и недостатки в каждом заведении.

Тут есть два варианта: купить или взять в аренду. Отталкивайтесь от бюджета. Если место нашли хорошее – лучше купить.

Купить. Да, дорого, но недвижимость имеет свойства расти в цене. И если потом надумаете продавать свой бизнес – то цена его будет очень высокой (недвижка в собственности + сам бизнес).

Если вы хотите открывать в Москве – то можете подобрать подходящую недвижимость вот в этой категории.

ГДЕ ОТКРЫВАЕМ?

От этого напрямую зависит, будет ли Ваш бизнес успешным.

Выбирая расположение, обращайте внимание на следующее:

  •     этажи жилых и офисных зданий, территория торговых центров;
  •     соседи – нет ли рядом Ваших непосредственных конкурентов.

Проанализируйте, не перенасыщен ли район другими заведениями общественного питания, будет ли посетителям интересен предлагаемый Вами формат, хорошая ли здесь транспортная и пешеходная проходимость и посещаемость – наилучшим вариантом являются первые.

Где брать эту информацию? На Яндекс картах. Там будут отмечены все крупные заведения в вашем городе. Плюс данного метода в том, что все можно сделать с компа за 5 минут и вы НАГЛЯДНО увидите концентрацию заведений в выбранном месте.

Далее действия просты – запишите в две колонки не бумаге плюсы и минусы каждого заведения. Пишите честно. Можете взять с собой знакомого, пусть он также выскажет свое мнение. Все плюсы вы сразу ставите в акцент своего ресторана или магазина, или любого другого бизнеса. Минусы помогут вам избежать ошибок и познать все в сравнении.

Читайте также:
14 ноя 2017, 02:31    572
Личный финансовый план начинающего инвестора. Как составить личный финансовый план самостоятельно....
Комментарии
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Заработок
Winstars первая децентрализованная платформа. Читайте подробный обзор проекта. Отзывы и...
  • Трейдинг криптовалюты
  • Биржа криптовалют deex
  • Опасности и перспективы роста ICO, криптовалют
  • Инвестиции
    Инвестиции в недвижимость: все о самом надежном способе приумножить капитал. Инвестиции в...
  • Правила инвестирования в криптовалюту
  • Робот Тики: обзор, видеоинструкция
  • Основные причины падения биткоина
  • Электронная валюта
    Карта epayments в России: полный обзор. Как получить карту? Epayments криптовалюта....
  • BestChange.ru - мониторинг лучших обменных пунктов
  • Электронные Платежные Системы
  • Биржа криптовалют binance
  • Отчеты
    First blockchain fund: отзывы. Подробный обзор проекта, его маректинга. Как инвестировать...
  • Зарабатываем на ICO c фондом Cryptonomics
  • Робот Тики: обзор, видеоинструкция
  • Не хватает на мечту? Присоединяйся к Nakopi Club!