Контакты для связи
Популярные материалы
» » Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

18 июл 2017, 11:48,    Куда инвестировать / Недвижимость,    {name_avtor_info}    5 791

Инвестиции в недвижимость: купить жилье не из своего кармана – реально!

Инвестиции в недвижимость с каждым годом приобретают все большую популярность. С одной стороны это связано с неуклонным ростом цен на жилье, повышением арендной платы, с другой – выгодными программами ипотеки и кредитов, с третьей стороны это связано с тем, что  жилье – одна из насущных потребностей каждого человека, наравне с питанием, гигиеной, и др. нуждами.

Как купить квартиру за чужой счет – ожидания и реальность

Многие, приобретая недвижимость в ипотеку или кредит, думают о том, что без проблем смогут сдавать ее в аренду, даже не подозревая о том, что это не совсем так. Да, в соответствии с законом сдавать в аренду можно, только, если банк не против, и предоставляет письменное разрешение. Этот этап лучше пройти при оформлении ипотеки или кредита, либо в период выплаты, но до того, как начнете искать квартирантов.

Прежде всего, нужно поставить банк в известность о том, что вам не хватает основного дохода для того, чтобы выплачивать взносы в связи с тем, что у вас изменились обстоятельства, поэтому Вы хотите оплачивать их с дополнительного дохода от сдачи квартиры. После того, как вам дадут разрешение, можете искать съемщиков.

Вывод 1. Купить квартиру за чужой счет без согласия банка – чревато большими неприятностями.


Риск того, что организация, выдавшая вам кредитные средства узнает о том, что вы без ее согласия эксплуатируете недвижимость по факту вам не принадлежащую достаточно велик, т. к существуют органы контроля, которые периодически наведываются и проверяют состояние ипотечного жилья.

Как купить квартиру за чужой счет, увеличив доход от сдачи в аренду в два раза?

На некоторых ресурсах видела информацию о том, что можно разделить квартиру на две студии, например, и получать двойной доход. Это действительно неплохой вариант, однако, следует учесть такие графы расходов, как:

  •     средства, которые должны быть потрачены на оборудование и меблировку студий.
  •     затраты на такую существенную перепланировку и ремонт.
  •     Не каждый банк одобрит такие изменения – 1.
  •     Чтобы согласно закону воплотить такой проект в жизнь нужны большие временные затраты – 2.
  •     Финансовые расходы при обращении в специальные организации составят несколько тысяч долларов – 3.
  •     Также следует учесть налоги, которые вы должны будете уплачивать, если банк даст разрешение, и вы воплотите подобный проект в жизнь.

Вывод 2. Купить квартиру за чужой счет, разделив квартиру на студии, только на доход от сдачи – хороший вариант при отсутствии больших расходов по указанным графам. Если же вы решились на этот шаг, то Вам следует взять калькулятор и тщательно просчитать расход/приход. Только так можно оценить прибыльность данной затеи.


Совет: если вы хотите достаточно быстро окупить кредитные затраты, нужно платить первоначальный взнос не менее 50% собственных средств.

Самые выгодные инвестиции в недвижимость

  1. Приобрести квартиру в новостройке и внести изменения по переустройству площади под две студии на стадии застройки – это вариант. Однако все это согласовывается с банками и застройщиками, все планы должны быть у вас на руках.
  2. Купить дом под нескольких жильцов или приобрести землю и возвести здание по собственному проекту на 8-10 съемщиков.
  3. У вас есть свое жилье, имеется небольшой капитал, возможно, имеет смысл приумножить его при помощи банковского депозита, новых видов заработка в сети: инвестиционных компаний, долгосрочных хайпов, собственных идей. Так Вы избавитесь от нужды переплачивать государству или частникам огромные суммы и получите постоянный источник дополнительного дохода. В этом случае вам стоит просчитать прибыль от вклада и профит-расходы по аренде и выплате кабальных процентов.
  4. Если вы покупаете квартиру, имея уже собственную недвижимость, то оптимальным вариантом станет переезд на новую жилплощадь, а вторичное жилье вы можете сдавать.

    Плюсы от такого варианта:
    - Отсутствие затрат на оборудование и меблирование помещения.
    - Возможность избежать уплаты налогов со сдачи своего жилья,т.к. банк, если вы ставите его в известность о том, что планируете сдавать жилплощадь, обязан передавать все данные в налоговую инспекцию. А так, весь профит от сдачи квартиры вы сможете пускать на взносы.
    - Отсутствие необходимости согласовывать аренду с кредитной организацией и получать разрешение.
    - Профит от сдачи квартиры с подъемом цен растет, а процентные ставки не увеличиваются. Т.е. со временем, вы сможете со своего квартиросъемщика получать прибыль.
       
  5. Основной статьей расходов при инвестициях в недвижимость за чужой счет становится переплата огромной суммы на погашение процентов. Этого можно избежать, увеличив первоначальный взнос, а для этого нужно либо накопить необходимую сумму, либо занять без процентов (у родственников, друзей, знакомых).
  6. Покупать недвижимость под сдачу в аренду в новостройках нужно на последней стадии, чтобы не ждать долго до того момента, когда можно будет заселять квартирантов.
  7. Инвестиции в недвижимость для следующей продажи с извлечением прибыли. Преимуществом данного способа является отсутствие налога на прибыль, а также двух-, трехкратный профит. Однако это долгосрочные вложения, которые, кстати, можно совмещать и с арендой до момента продажи.


Выбирать и решать Вам, однако, прежде чем с головой погрузиться в море инвестиций в недвижимость и сформировать конечную цель, стоит проанализировать все риски и подводные камни, с которыми вам предстоит встретиться.


Вывод 3. Обращайтесь за советом и помощью к ипотечным брокерам, которые сотрудничают с банками, предоставляют скидки своим клиентам и помогают подобрать оптимальные программы с самыми низкими ставками.


В данный момент инвестиции в недвижимость – это наименее рискованный способ заработать, не самый долгосрочный, если пользоваться преимуществами с умом и идти к своей цели. Это высокодоходные вложения, которые не только решат ваш квартирный доход, но и могут стать началом квартирного бизнеса для вас.


Совет от блогера: Не ждите, когда имеющиеся у вас деньги начнут пассивно работать на вас, вкладывайте и будьте в профите, так вы непременно достигнете своей цели гораздо быстрее. Сейчас интернет предоставляет неограниченные возможности для заработка на инвестициях, не доверяете проектам и компаниям?- вкладывайте в банки, выбирая лучшие депозиты.


Негласный закон инвестиций гласит о том, что нельзя вкладывать все средства в один проект, один способ инвестирования. Поэтому стоит рассмотреть инвестиции в золото, акции доходных компаний и бизнес, а также капиталовложения в интернет-проекты и хайпы. О преимуществах, прибыльности и рисках читайте в следующей статье.


Следите за новостями на моем блоге и будьте в курсе всех самых прибыльных способов заработка.

Читайте также:
18 июл 2017, 08:24    3 331
Рассмотрим пошагово, как открыть интернет магазин с нуля. Выбираем свободную нишу, готовим...
Комментарии
  1. plaquenil and zpak plaquenil buy online usa does plaquenil affect blood glucose how long plaquenil after positive ana
  2. pharmacy от 12 ноября 2021 22:47
    0
    plaquenil psoriasis plaquenil hives plaquenil and folic acid interactions what is the correct icd 10 code for plaquenil
  3. ivermectin dosage chickens buy ivermectin uk ivermectin for mited in rats how and where to apply ivermectin on cattle
  4. priligy order dapoxetine where can i buy where to buy priligy priligy how to phase iii
  5. furosemide ingredients lasix prescription cost bumex vs lasix vs torsemide conversion what is nursing implication on pt on furosemide

    ivermectin withdrawal time ivermectin 500mg ivermectin long range sale great britan how to give chickens ivermectin
  6. como tomar priligy dapoxetine buy bring priligy back from mexico what is dapoxetine

    priligy sans ordonnance can you buy dapoxetine over the counter tadalafil dapoxetine brands in india where i can find priligy in columbia sc
  7. amoxicillin pink medicine amoxicillin buy online canada price of amoxil clav 875 mg amoxicillin 250mg 5ml

    zithromax otc azithromycin brand name in usa azithromycin over the counter for chlamydia how do i take azithromycin
  8. dapoxetine and vardenafil priligy tablets affect getting pregnant what is dapoxetine does it work
  9. amoxicillin and tylenol amoxicillin 825 mg amoxil 250 mg suspensiГіn pediГЎtrica dosis amoxil medicine for 8 years old

    lasix chf buy furosemide online usa does lasix cause kidney stones what are lasix
  10. ventolin or proair albuterol for nebulizer albuterol 90 mcg/inh inhalation aerosol what is albuterol for
  11. furosemide 80mg lasix price uk how much potassium with lasix how long does it take for furosemide to work

    amoxil for acne buy amoxil 1000mg usa amoxicillin medscape amoxicillin diarrhea
  12. azithromycin pregnancy how much is zithromax azithromycin 500 mg 2 tablets how does azithromycin work

    furosemide drug interactions furosemide order online lasix how does it work furosemide works on what part of the kidney

    ra plaquenil hydroxychloroquine sulfate tabs do you take plaquenil with food how is a plaquenil test done
  13. ventolin hfa cost ventolin for sale is ventolin hfa a rescue inhaler how many puffs of ventolin is safe

    lasix medication lasix 40 mg cost furosemide 20 mg and weight loss how long for lasix to work
  14. ventolin manufacturer ventolin generic ventolin and high blood pressure ventolin hfa how to use

    provigil add provigil where to buy can you get modafinil over the counter what part of the brain modafinil activates
  15. zithromax uso azithromycin 500 mg tablet price azithromycin 500mg 2 tablets as one dose how long for azithromycin to cure chlamydia

    neurontin substitute neurontin prescription neurontin vs lyrica side effects how long for gabapentin to get out of system
  16. plaquenil normal dosage hydroxychloroquine medication can i take aleve with plaquenil how will taking plaquenil effect rheumatoid arthritis
  17. provigil. buy modafinil india provigil is it an amphetamine when to take modafinil for overnight shift

    purchase ivermectin buy stromectol online ivermectin for flea and tick control what kind of rosacea is ivermectin used for
  18. modafinil tablets can i buy provigil using modafinil for weight loss where can i get modafinil

    dapoxetine south africa dapoxetine online in india dapoxetine (brand name priligy) how to get priligy in usa
  19. lasix administration furosemide buy online why is lasix called lasix how quickly does lasix work
  20. cialis opinioni effetti collaterali viagra e cialis cialis scaduto da 3 anni dove acquistare il cialis generico

    plaquenil and bruising plaquenil cost for generic plaquenil hair loss side effect what happens when you stop plaquenil mayo
  21. viagra männer viagra kaufen günstig auf rechnung was ist besser viagra oder cialis woher kriegt man viagra
  22. apotheke cialis cialis generique pas cher en ligne cialis 5mg prix en pharmacie en france ou acheter cialis gГ©nГ©rique forum
  23. stacking cialis and levitra levitra vs viagra viagra levitra cialis prices is levitra covered by medicare
  24. cialis 2 5 mg от 16 декабря 2021 22:36
    0
    cialis tadalafil 20mg cialis 20mg sans ordonnance en france acheter cialis 5mg en ligne en france quand cialis domaine public

    ventolin hfa recall buy albuterol uk albuterol sulfate inhalation solution 0.083 price what is ipratropium albuterol
  25. vivanza levitra cheap levitra cheapest price for levitra recommended dosage for levitra
  26. coronavirus drug ivermectin buy ivermectin pills horse ivermectin paste for dogs how long for ivermectin to kill scabies
  27. viagra levitra viagra 25 mg quanto costa il viagra in italia come viagra
  28. cialis daily от 24 декабря 2021 03:29
    0
    cialis promo cialis livraison 48h avis pharmacie en ligne cialis depuis quand existe le cialis
  29. cialis canada price which is better viagra or cialis is it safe to order viagra online how can i buy viagra online
  30. effets cialis cialis commande cialis 2,5mg prix en pharmacie cialis effet combien de temps

    cialis femme acheter cialis en france sans ordonnance cialis existe t il en generique comment commander du cialis
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив