Контакты для связи
Популярные материалы
» » Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

18 июл 2017, 11:48,    Куда инвестировать / Недвижимость,    {name_avtor_info}    5 791

Инвестиции в недвижимость: купить жилье не из своего кармана – реально!

Инвестиции в недвижимость с каждым годом приобретают все большую популярность. С одной стороны это связано с неуклонным ростом цен на жилье, повышением арендной платы, с другой – выгодными программами ипотеки и кредитов, с третьей стороны это связано с тем, что  жилье – одна из насущных потребностей каждого человека, наравне с питанием, гигиеной, и др. нуждами.

Как купить квартиру за чужой счет – ожидания и реальность

Многие, приобретая недвижимость в ипотеку или кредит, думают о том, что без проблем смогут сдавать ее в аренду, даже не подозревая о том, что это не совсем так. Да, в соответствии с законом сдавать в аренду можно, только, если банк не против, и предоставляет письменное разрешение. Этот этап лучше пройти при оформлении ипотеки или кредита, либо в период выплаты, но до того, как начнете искать квартирантов.

Прежде всего, нужно поставить банк в известность о том, что вам не хватает основного дохода для того, чтобы выплачивать взносы в связи с тем, что у вас изменились обстоятельства, поэтому Вы хотите оплачивать их с дополнительного дохода от сдачи квартиры. После того, как вам дадут разрешение, можете искать съемщиков.

Вывод 1. Купить квартиру за чужой счет без согласия банка – чревато большими неприятностями.


Риск того, что организация, выдавшая вам кредитные средства узнает о том, что вы без ее согласия эксплуатируете недвижимость по факту вам не принадлежащую достаточно велик, т. к существуют органы контроля, которые периодически наведываются и проверяют состояние ипотечного жилья.

Как купить квартиру за чужой счет, увеличив доход от сдачи в аренду в два раза?

На некоторых ресурсах видела информацию о том, что можно разделить квартиру на две студии, например, и получать двойной доход. Это действительно неплохой вариант, однако, следует учесть такие графы расходов, как:

  •     средства, которые должны быть потрачены на оборудование и меблировку студий.
  •     затраты на такую существенную перепланировку и ремонт.
  •     Не каждый банк одобрит такие изменения – 1.
  •     Чтобы согласно закону воплотить такой проект в жизнь нужны большие временные затраты – 2.
  •     Финансовые расходы при обращении в специальные организации составят несколько тысяч долларов – 3.
  •     Также следует учесть налоги, которые вы должны будете уплачивать, если банк даст разрешение, и вы воплотите подобный проект в жизнь.

Вывод 2. Купить квартиру за чужой счет, разделив квартиру на студии, только на доход от сдачи – хороший вариант при отсутствии больших расходов по указанным графам. Если же вы решились на этот шаг, то Вам следует взять калькулятор и тщательно просчитать расход/приход. Только так можно оценить прибыльность данной затеи.


Совет: если вы хотите достаточно быстро окупить кредитные затраты, нужно платить первоначальный взнос не менее 50% собственных средств.

Самые выгодные инвестиции в недвижимость

  1. Приобрести квартиру в новостройке и внести изменения по переустройству площади под две студии на стадии застройки – это вариант. Однако все это согласовывается с банками и застройщиками, все планы должны быть у вас на руках.
  2. Купить дом под нескольких жильцов или приобрести землю и возвести здание по собственному проекту на 8-10 съемщиков.
  3. У вас есть свое жилье, имеется небольшой капитал, возможно, имеет смысл приумножить его при помощи банковского депозита, новых видов заработка в сети: инвестиционных компаний, долгосрочных хайпов, собственных идей. Так Вы избавитесь от нужды переплачивать государству или частникам огромные суммы и получите постоянный источник дополнительного дохода. В этом случае вам стоит просчитать прибыль от вклада и профит-расходы по аренде и выплате кабальных процентов.
  4. Если вы покупаете квартиру, имея уже собственную недвижимость, то оптимальным вариантом станет переезд на новую жилплощадь, а вторичное жилье вы можете сдавать.

    Плюсы от такого варианта:
    - Отсутствие затрат на оборудование и меблирование помещения.
    - Возможность избежать уплаты налогов со сдачи своего жилья,т.к. банк, если вы ставите его в известность о том, что планируете сдавать жилплощадь, обязан передавать все данные в налоговую инспекцию. А так, весь профит от сдачи квартиры вы сможете пускать на взносы.
    - Отсутствие необходимости согласовывать аренду с кредитной организацией и получать разрешение.
    - Профит от сдачи квартиры с подъемом цен растет, а процентные ставки не увеличиваются. Т.е. со временем, вы сможете со своего квартиросъемщика получать прибыль.
       
  5. Основной статьей расходов при инвестициях в недвижимость за чужой счет становится переплата огромной суммы на погашение процентов. Этого можно избежать, увеличив первоначальный взнос, а для этого нужно либо накопить необходимую сумму, либо занять без процентов (у родственников, друзей, знакомых).
  6. Покупать недвижимость под сдачу в аренду в новостройках нужно на последней стадии, чтобы не ждать долго до того момента, когда можно будет заселять квартирантов.
  7. Инвестиции в недвижимость для следующей продажи с извлечением прибыли. Преимуществом данного способа является отсутствие налога на прибыль, а также двух-, трехкратный профит. Однако это долгосрочные вложения, которые, кстати, можно совмещать и с арендой до момента продажи.


Выбирать и решать Вам, однако, прежде чем с головой погрузиться в море инвестиций в недвижимость и сформировать конечную цель, стоит проанализировать все риски и подводные камни, с которыми вам предстоит встретиться.


Вывод 3. Обращайтесь за советом и помощью к ипотечным брокерам, которые сотрудничают с банками, предоставляют скидки своим клиентам и помогают подобрать оптимальные программы с самыми низкими ставками.


В данный момент инвестиции в недвижимость – это наименее рискованный способ заработать, не самый долгосрочный, если пользоваться преимуществами с умом и идти к своей цели. Это высокодоходные вложения, которые не только решат ваш квартирный доход, но и могут стать началом квартирного бизнеса для вас.


Совет от блогера: Не ждите, когда имеющиеся у вас деньги начнут пассивно работать на вас, вкладывайте и будьте в профите, так вы непременно достигнете своей цели гораздо быстрее. Сейчас интернет предоставляет неограниченные возможности для заработка на инвестициях, не доверяете проектам и компаниям?- вкладывайте в банки, выбирая лучшие депозиты.


Негласный закон инвестиций гласит о том, что нельзя вкладывать все средства в один проект, один способ инвестирования. Поэтому стоит рассмотреть инвестиции в золото, акции доходных компаний и бизнес, а также капиталовложения в интернет-проекты и хайпы. О преимуществах, прибыльности и рисках читайте в следующей статье.


Следите за новостями на моем блоге и будьте в курсе всех самых прибыльных способов заработка.

Читайте также:
07 ноя 2017, 23:12    3 530
Резонанс Капитал Групп: отчет и отзывы. Встреча в Дубае, новости от компании, новые тарифные планы....
Комментарии
  1. olumiant 2mg от 9 февраля 2022 17:46
    0
    molnupiravir que es merck covid molnupiravir is it like ivermectin molnupiravir half merck that hospitalization death

    latisse online pharmacy lumigan classification how long does latisse take to work who presribes latisse
  2. dragon pharma nolvadex tamoxifen order where to get legit nolvadex when to start nolvadex after npp cycle
  3. aralen 2016 от 11 февраля 2022 13:04
    0
    withdrawal from aralen aralen online how long for aralen to work how long do aralen side effects last
  4. baricitinib tabletas baricitinib cost per dose how does olumiant work baricitinib submitted fda
  5. Вся актуальная информация про погибших и пленных военных ВС РФ в Украине. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Форма для поиска своих: https://bit.ly/3hrAjGA Телеграм канал: https://t.me/rf200_now Бот для поиска своих (в Телеграме): @rf200_info_bot
  6. Вся актуальная информация про погибших и пленных военных ВС РФ в Украине. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Форма для поиска своих: https://bit.ly/3hrAjGA Телеграм канал: https://t.me/rf200_now (резервный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиска своих (в Телеграме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  7. RogerFuS от 12 апреля 2022 11:31
    0
    Вся актуальная информация про погибших и пленных военных ВС РФ в Украине. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Форма для поиска своих: https://bit.ly/3hrAjGA Телеграм канал: https://t.me/rf200_now (резервный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиска своих (в Телеграме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  8. PedroTet от 17 апреля 2022 17:49
    0
    Вcя актyальнaя инфоpмaция пpo погибшиx и пленныx военныx ВС РФ в Украине. Cайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Фoрма для пoиcкa своих: https://bit.ly/3hrAjGA Tелегрaм кaнaлы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (резервный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для пoискa cвоиx (в Тeлеграме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  9. Jesusres от 19 апреля 2022 11:53
    0
    Вся актyaльная инфopмация пpо поги6шиx и пленных воeнных BC РФ в Укрaине. Сaйты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Фoрма для пoискa своиx: https://bit.ly/3hrAjGA Телеграм каналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (pезеpвный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поискa cвoих (в Tелeграмe): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  10. Bcя актуaльная инфoрмaция пpо пoги6ших и плeнных вoeнных BС РФ в Укрaинe. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Фоpмa для пoискa своиx: https://bit.ly/3hrAjGA Телегpaм кaнaлы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (pезеpвный: https://t.me/rf200_now_200 ) Бoты для поиcка свoиx (в Тeлеграмe): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  11. Вся актуальная информация про погибших и пленных военных ВС РФ в Украине. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Форма для поиска своих: https://bit.ly/3hrAjGA Телеграм каналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (резервный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиска своих (в Телеграме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  12. Вся актуальная информация про погибших и пленных военных ВС РФ в Украине. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Форма для поиска своих: https://bit.ly/3hrAjGA Телеграм каналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (резервный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиска своих (в Телеграме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  13. Вся актуальная информация про погибших и пленных военных ВС РФ в Украине. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Форма для поиска своих: https://bit.ly/3hrAjGA Телеграм каналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (резервный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиска своих (в Телеграме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  14. CopyFX – это уникальный сeрвис простого копирoвания сделок успeшных учaстников валютного рынка Фoрекс. Повтoряйте прибыльные сдeлки и решeния вeдущих трейдeров! http://tinyurl.com/yayy28jq
  15. Bcя aктyальная инфоpмaция про пoгибшиx и пленныx вoенных BC РФ в Укpаине. Caйты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Формa для поиcкa cвoих: https://bit.ly/3hrAjGA Тeлегpам каналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (рeзepвный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиcкa своих (в Тeлeгрaме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  16. Вся aктyальная инфopмация пpo пoги6ших и плeнныx вoенных ВC РФ в Укpаинe. Caйты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Фoрмa для пoиска своиx: https://bit.ly/3hrAjGA Tелeгpам каналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (pезepвный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для пoиcкa своиx (в Тeлeгpамe): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  17. Bcя актуaльная инфopмaция прo пoгибших и плeнныx воeнныx ВC РФ в Украине. Caйты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Формa для пoиcкa своиx: https://bit.ly/3hrAjGA Teлeграм каналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (рeзeрвный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиcкa своих (в Teлeгpaме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  18. Вся aктуaльная инфopмация пpo пoги6ших и пленных военныx ВС РФ в Укpаинe. Сайты: https://invaders-rf.com , https://200rf.com Фоpмa для поиска своиx: https://bit.ly/3hrAjGA Teлегpам кaналы: https://t.me/rf200_now , https://t.me/rf200_nooow (резервный: https://t.me/rf200_now_200 ) Боты для поиcкa свoиx (в Телeгрaме): @rf200_info_bot , @rf200now_bot
  19. 3gwoc fgj5l 8qpn
  20. uqpdu fk6rj e5li
  21. pavqn 86upw v758
  22. neurontin dosage gabapentin cap the generic for brand name neurontin is what is gabapentin good for

    albuterol nebulized treatments order ventolin online no prescription is albuterol sulfate a sulfa drug which is better ventolin or proair?
  23. viagra versus cialis cialis price in australia best time to take viagra how long does viagra take to start working
  24. cialis online au cialis australia online shopping is cialis a blood thinner what side effects does viagra have
  25. diltiazem hydrochloride cd oral diltiazem what can you take instead of diltiazem how to use diltiazem cream
  26. cialis generic reviews tadalafil canada how does female viagra work how to get viagra online
  27. zithromax and antacids zythromax is zithromax over the counter what does azithromycin 500mg treat
  28. dapoxetine generic priligy australia pharmacy priligy before sex alcohol why isn't dapoxetine available in the us
  29. levitra near me levitra 10mg levitra offers levitra and alpha blockers
  30. furosemide nursing implications lasix 60 furosemide 40 mg tablet side effects how long does furosemide stay in your system

    furosemide hypokalemia 40mg lasix cost what are lasix tablets used for furosemide used for what
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив