Контакты для связи
Популярные материалы
» » Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

18 июл 2017, 11:48,    Куда инвестировать / Недвижимость,    {name_avtor_info}    5 791

Инвестиции в недвижимость: купить жилье не из своего кармана – реально!

Инвестиции в недвижимость с каждым годом приобретают все большую популярность. С одной стороны это связано с неуклонным ростом цен на жилье, повышением арендной платы, с другой – выгодными программами ипотеки и кредитов, с третьей стороны это связано с тем, что  жилье – одна из насущных потребностей каждого человека, наравне с питанием, гигиеной, и др. нуждами.

Как купить квартиру за чужой счет – ожидания и реальность

Многие, приобретая недвижимость в ипотеку или кредит, думают о том, что без проблем смогут сдавать ее в аренду, даже не подозревая о том, что это не совсем так. Да, в соответствии с законом сдавать в аренду можно, только, если банк не против, и предоставляет письменное разрешение. Этот этап лучше пройти при оформлении ипотеки или кредита, либо в период выплаты, но до того, как начнете искать квартирантов.

Прежде всего, нужно поставить банк в известность о том, что вам не хватает основного дохода для того, чтобы выплачивать взносы в связи с тем, что у вас изменились обстоятельства, поэтому Вы хотите оплачивать их с дополнительного дохода от сдачи квартиры. После того, как вам дадут разрешение, можете искать съемщиков.

Вывод 1. Купить квартиру за чужой счет без согласия банка – чревато большими неприятностями.


Риск того, что организация, выдавшая вам кредитные средства узнает о том, что вы без ее согласия эксплуатируете недвижимость по факту вам не принадлежащую достаточно велик, т. к существуют органы контроля, которые периодически наведываются и проверяют состояние ипотечного жилья.

Как купить квартиру за чужой счет, увеличив доход от сдачи в аренду в два раза?

На некоторых ресурсах видела информацию о том, что можно разделить квартиру на две студии, например, и получать двойной доход. Это действительно неплохой вариант, однако, следует учесть такие графы расходов, как:

  •     средства, которые должны быть потрачены на оборудование и меблировку студий.
  •     затраты на такую существенную перепланировку и ремонт.
  •     Не каждый банк одобрит такие изменения – 1.
  •     Чтобы согласно закону воплотить такой проект в жизнь нужны большие временные затраты – 2.
  •     Финансовые расходы при обращении в специальные организации составят несколько тысяч долларов – 3.
  •     Также следует учесть налоги, которые вы должны будете уплачивать, если банк даст разрешение, и вы воплотите подобный проект в жизнь.

Вывод 2. Купить квартиру за чужой счет, разделив квартиру на студии, только на доход от сдачи – хороший вариант при отсутствии больших расходов по указанным графам. Если же вы решились на этот шаг, то Вам следует взять калькулятор и тщательно просчитать расход/приход. Только так можно оценить прибыльность данной затеи.


Совет: если вы хотите достаточно быстро окупить кредитные затраты, нужно платить первоначальный взнос не менее 50% собственных средств.

Самые выгодные инвестиции в недвижимость

  1. Приобрести квартиру в новостройке и внести изменения по переустройству площади под две студии на стадии застройки – это вариант. Однако все это согласовывается с банками и застройщиками, все планы должны быть у вас на руках.
  2. Купить дом под нескольких жильцов или приобрести землю и возвести здание по собственному проекту на 8-10 съемщиков.
  3. У вас есть свое жилье, имеется небольшой капитал, возможно, имеет смысл приумножить его при помощи банковского депозита, новых видов заработка в сети: инвестиционных компаний, долгосрочных хайпов, собственных идей. Так Вы избавитесь от нужды переплачивать государству или частникам огромные суммы и получите постоянный источник дополнительного дохода. В этом случае вам стоит просчитать прибыль от вклада и профит-расходы по аренде и выплате кабальных процентов.
  4. Если вы покупаете квартиру, имея уже собственную недвижимость, то оптимальным вариантом станет переезд на новую жилплощадь, а вторичное жилье вы можете сдавать.

    Плюсы от такого варианта:
    - Отсутствие затрат на оборудование и меблирование помещения.
    - Возможность избежать уплаты налогов со сдачи своего жилья,т.к. банк, если вы ставите его в известность о том, что планируете сдавать жилплощадь, обязан передавать все данные в налоговую инспекцию. А так, весь профит от сдачи квартиры вы сможете пускать на взносы.
    - Отсутствие необходимости согласовывать аренду с кредитной организацией и получать разрешение.
    - Профит от сдачи квартиры с подъемом цен растет, а процентные ставки не увеличиваются. Т.е. со временем, вы сможете со своего квартиросъемщика получать прибыль.
       
  5. Основной статьей расходов при инвестициях в недвижимость за чужой счет становится переплата огромной суммы на погашение процентов. Этого можно избежать, увеличив первоначальный взнос, а для этого нужно либо накопить необходимую сумму, либо занять без процентов (у родственников, друзей, знакомых).
  6. Покупать недвижимость под сдачу в аренду в новостройках нужно на последней стадии, чтобы не ждать долго до того момента, когда можно будет заселять квартирантов.
  7. Инвестиции в недвижимость для следующей продажи с извлечением прибыли. Преимуществом данного способа является отсутствие налога на прибыль, а также двух-, трехкратный профит. Однако это долгосрочные вложения, которые, кстати, можно совмещать и с арендой до момента продажи.


Выбирать и решать Вам, однако, прежде чем с головой погрузиться в море инвестиций в недвижимость и сформировать конечную цель, стоит проанализировать все риски и подводные камни, с которыми вам предстоит встретиться.


Вывод 3. Обращайтесь за советом и помощью к ипотечным брокерам, которые сотрудничают с банками, предоставляют скидки своим клиентам и помогают подобрать оптимальные программы с самыми низкими ставками.


В данный момент инвестиции в недвижимость – это наименее рискованный способ заработать, не самый долгосрочный, если пользоваться преимуществами с умом и идти к своей цели. Это высокодоходные вложения, которые не только решат ваш квартирный доход, но и могут стать началом квартирного бизнеса для вас.


Совет от блогера: Не ждите, когда имеющиеся у вас деньги начнут пассивно работать на вас, вкладывайте и будьте в профите, так вы непременно достигнете своей цели гораздо быстрее. Сейчас интернет предоставляет неограниченные возможности для заработка на инвестициях, не доверяете проектам и компаниям?- вкладывайте в банки, выбирая лучшие депозиты.


Негласный закон инвестиций гласит о том, что нельзя вкладывать все средства в один проект, один способ инвестирования. Поэтому стоит рассмотреть инвестиции в золото, акции доходных компаний и бизнес, а также капиталовложения в интернет-проекты и хайпы. О преимуществах, прибыльности и рисках читайте в следующей статье.


Следите за новостями на моем блоге и будьте в курсе всех самых прибыльных способов заработка.

Читайте также:
17 июл 2017, 22:20    3 979
Как выбрать пароль для своего почтового ящика? Бесплатная почта gmail.com: регистрация и...
Как взять кредит в залог автомобиля в Сбербанке. Документы, необходимые, чтобы получить...
  • Инвестиционный отчет за март. Новости проектов
  • Открыть салон красоты
  • Ипотека без стартового капитала
  • Комментарии
    1. natural lasix lasix price australia how often can you take lasix which parts of the nephron are the sites of action for furosemide? select all the apply.
    2. effets du kamagra commande kamagra en ligne comment Г§a marche le kamagra ? forum ou acheter kamagra
    3. kamagra tablets female viagra australia trial best time to take cialis 20 mg where i can buy viagra
    4. prednisone davis pdf cortisol prednisone can prednisone cause aches and pains when to take prednisone
    5. diflucan instructions diflucan over the counter usa diflucan 100 mg for 10 days is diflucan safe when breastfeeding
    6. astra xenical xenical prescription australia xenical 120 mg para que sirve how long does it take for orlistat to get in your system
    7. aralen immunosuppressant quineprox 750mg does fibromyalgia respond to aralen what can i take for lupus if i am allergic to aralen
    8. metformin upset stomach purchase metformin metformin er 500mg tab amn how to take metformin for weight loss
    9. metformin and headaches purchase metformin canada metformin best time to take what is in metformin
    10. cost of baricitinib baricitinib india baricitinib psoriasis lilly baricitinib dupixent
    11. baclofen and wellbutrin prescription baclofen 10 mg baclofen for pelvic floor dysfunction how much baclofen to get high
    12. baclofen for arthritis baclofen price uk is baclofen good for toothache how long does 15 mg baclofen last
    13. seroquel benefits seroquel generic price united states what does seroquel do to the brain why does quetiapine cause weight gain

      medicines baclofen baclofen uk buy is cyclobenzaprine the same as baclofen what does baclofen help with
    14. ic quetiapine fumarate how much is seroquel in canada can quetiapine be cut in half when should i take seroquel

      metformin purpose glucophage canada what is metformin used to treat how does metformin work?
    15. diflucan or monistat diflucan 150 mg fluconazole how long for diflucan to work where to buy diflucan one over the counter
    16. baricitinib covid 19 baricitinib lilly baricitinib atopic dermatitis fda baricitinib philippines price
    17. aralen medscape aralen 200 mg is aralen being used for coronavirus what medications are stronger than aralen
    18. glyburide vs metformin metformin online purchase side effects of metformin xr when did metformin come out
    19. does metformin can you buy glucophage in canada benefits of metformin weight loss what are the benefits of taking metformin?
    20. seroquel indications quetiapine online prescription does seroquel help with anxiety how long does seroquel make you sleepy
    21. paxil structure paxil prescription paxil for anxiety side effects when to take paxil morning or night
    22. valacyclovir for buy valtrex 500mg pill how much does valtrex cost without insurance how quickly does valtrex work for cold sores
    23. roman valtrex order valtrex 500mg without prescription how long is valacyclovir pills good for how to get valtrex for cold sores
    24. flagyl and plaquenil plaquenil uk is plaquenil over the counter comment from people who take plaquenil for sjogren
    25. viagra from india what happens when you take viagra long term side effects viagra what does viagra mean
    26. molnupiravir authorization where can i buy lopinavir meet molnupiravir about merck cuts hospitalization molnupiravir precio mexico farmacias del ahorro
    27. synthroid tinnitus synthroid 88 stopped taking levothyroxine and lost weight levothyroxine at night how long after eating
    28. amoxicillin for tonsillitis amoxicillin without a doctors prescription how does amoxil pills look like amoxicillin and clavulanate
    29. generic for synthroid synthroid generic brand buy synthroid baikal-pharmacy.com who manufactures synthroid brand
    30. generic cialis cialis shop usa get a prescription for viagra what is levitra used to treat
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив