» » Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

Инвестиции в недвижимость-заработать в интернете

18 июл 2017, 11:48,    Куда инвестировать / Недвижимость,    {name_avtor_info}    2 480

Инвестиции в недвижимость: купить жилье не из своего кармана – реально!

Инвестиции в недвижимость с каждым годом приобретают все большую популярность. С одной стороны это связано с неуклонным ростом цен на жилье, повышением арендной платы, с другой – выгодными программами ипотеки и кредитов, с третьей стороны это связано с тем, что  жилье – одна из насущных потребностей каждого человека, наравне с питанием, гигиеной, и др. нуждами.

Как купить квартиру за чужой счет – ожидания и реальность

Многие, приобретая недвижимость в ипотеку или кредит, думают о том, что без проблем смогут сдавать ее в аренду, даже не подозревая о том, что это не совсем так. Да, в соответствии с законом сдавать в аренду можно, только, если банк не против, и предоставляет письменное разрешение. Этот этап лучше пройти при оформлении ипотеки или кредита, либо в период выплаты, но до того, как начнете искать квартирантов.

Прежде всего, нужно поставить банк в известность о том, что вам не хватает основного дохода для того, чтобы выплачивать взносы в связи с тем, что у вас изменились обстоятельства, поэтому Вы хотите оплачивать их с дополнительного дохода от сдачи квартиры. После того, как вам дадут разрешение, можете искать съемщиков.

Вывод 1. Купить квартиру за чужой счет без согласия банка – чревато большими неприятностями.


Риск того, что организация, выдавшая вам кредитные средства узнает о том, что вы без ее согласия эксплуатируете недвижимость по факту вам не принадлежащую достаточно велик, т. к существуют органы контроля, которые периодически наведываются и проверяют состояние ипотечного жилья.

Как купить квартиру за чужой счет, увеличив доход от сдачи в аренду в два раза?

На некоторых ресурсах видела информацию о том, что можно разделить квартиру на две студии, например, и получать двойной доход. Это действительно неплохой вариант, однако, следует учесть такие графы расходов, как:

  •     средства, которые должны быть потрачены на оборудование и меблировку студий.
  •     затраты на такую существенную перепланировку и ремонт.
  •     Не каждый банк одобрит такие изменения – 1.
  •     Чтобы согласно закону воплотить такой проект в жизнь нужны большие временные затраты – 2.
  •     Финансовые расходы при обращении в специальные организации составят несколько тысяч долларов – 3.
  •     Также следует учесть налоги, которые вы должны будете уплачивать, если банк даст разрешение, и вы воплотите подобный проект в жизнь.

Вывод 2. Купить квартиру за чужой счет, разделив квартиру на студии, только на доход от сдачи – хороший вариант при отсутствии больших расходов по указанным графам. Если же вы решились на этот шаг, то Вам следует взять калькулятор и тщательно просчитать расход/приход. Только так можно оценить прибыльность данной затеи.


Совет: если вы хотите достаточно быстро окупить кредитные затраты, нужно платить первоначальный взнос не менее 50% собственных средств.

Самые выгодные инвестиции в недвижимость

  1. Приобрести квартиру в новостройке и внести изменения по переустройству площади под две студии на стадии застройки – это вариант. Однако все это согласовывается с банками и застройщиками, все планы должны быть у вас на руках.
  2. Купить дом под нескольких жильцов или приобрести землю и возвести здание по собственному проекту на 8-10 съемщиков.
  3. У вас есть свое жилье, имеется небольшой капитал, возможно, имеет смысл приумножить его при помощи банковского депозита, новых видов заработка в сети: инвестиционных компаний, долгосрочных хайпов, собственных идей. Так Вы избавитесь от нужды переплачивать государству или частникам огромные суммы и получите постоянный источник дополнительного дохода. В этом случае вам стоит просчитать прибыль от вклада и профит-расходы по аренде и выплате кабальных процентов.
  4. Если вы покупаете квартиру, имея уже собственную недвижимость, то оптимальным вариантом станет переезд на новую жилплощадь, а вторичное жилье вы можете сдавать.

    Плюсы от такого варианта:
    - Отсутствие затрат на оборудование и меблирование помещения.
    - Возможность избежать уплаты налогов со сдачи своего жилья,т.к. банк, если вы ставите его в известность о том, что планируете сдавать жилплощадь, обязан передавать все данные в налоговую инспекцию. А так, весь профит от сдачи квартиры вы сможете пускать на взносы.
    - Отсутствие необходимости согласовывать аренду с кредитной организацией и получать разрешение.
    - Профит от сдачи квартиры с подъемом цен растет, а процентные ставки не увеличиваются. Т.е. со временем, вы сможете со своего квартиросъемщика получать прибыль.
       
  5. Основной статьей расходов при инвестициях в недвижимость за чужой счет становится переплата огромной суммы на погашение процентов. Этого можно избежать, увеличив первоначальный взнос, а для этого нужно либо накопить необходимую сумму, либо занять без процентов (у родственников, друзей, знакомых).
  6. Покупать недвижимость под сдачу в аренду в новостройках нужно на последней стадии, чтобы не ждать долго до того момента, когда можно будет заселять квартирантов.
  7. Инвестиции в недвижимость для следующей продажи с извлечением прибыли. Преимуществом данного способа является отсутствие налога на прибыль, а также двух-, трехкратный профит. Однако это долгосрочные вложения, которые, кстати, можно совмещать и с арендой до момента продажи.


Выбирать и решать Вам, однако, прежде чем с головой погрузиться в море инвестиций в недвижимость и сформировать конечную цель, стоит проанализировать все риски и подводные камни, с которыми вам предстоит встретиться.


Вывод 3. Обращайтесь за советом и помощью к ипотечным брокерам, которые сотрудничают с банками, предоставляют скидки своим клиентам и помогают подобрать оптимальные программы с самыми низкими ставками.


В данный момент инвестиции в недвижимость – это наименее рискованный способ заработать, не самый долгосрочный, если пользоваться преимуществами с умом и идти к своей цели. Это высокодоходные вложения, которые не только решат ваш квартирный доход, но и могут стать началом квартирного бизнеса для вас.


Совет от блогера: Не ждите, когда имеющиеся у вас деньги начнут пассивно работать на вас, вкладывайте и будьте в профите, так вы непременно достигнете своей цели гораздо быстрее. Сейчас интернет предоставляет неограниченные возможности для заработка на инвестициях, не доверяете проектам и компаниям?- вкладывайте в банки, выбирая лучшие депозиты.


Негласный закон инвестиций гласит о том, что нельзя вкладывать все средства в один проект, один способ инвестирования. Поэтому стоит рассмотреть инвестиции в золото, акции доходных компаний и бизнес, а также капиталовложения в интернет-проекты и хайпы. О преимуществах, прибыльности и рисках читайте в следующей статье.


Следите за новостями на моем блоге и будьте в курсе всех самых прибыльных способов заработка.

Читайте также:
19 июл 2017, 22:38    2 712
Почему трейдинг криптовалют становится таким популярным среди бизнесменов и инесторов? Трейдинг...
Комментарии
  1. Предлагаем Вам работу без вложений, на системе автоматического приёма и обработки заказов. Мы предоставляем: - Наш лицезионный софт. - документы со всей необходимой доп. информацией. - постоянная техническая поддержка. Оплата от 5500 в день. Выплаты ежедневно. Более подробная информация на нашем сайте >> www.obrabot-zakaz.tk
  2. Мы платим за лайки! - Выплаты ежедневно! Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество. Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги. Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставить лайки, зарабатывая при этом 45 рублей за 1 поставленный лайк, достаточно просто зарегистрироваться на нашем сервисе. www.vklikers.tk Вывод заработанных средств ежедневно в течении нескольких минут.
  3. Зарабатывай до девяти тысяч руб в день на создании и заполнении профилей в интернете! Никаких вложений, продаж, партнерок и т.д. Выплаты ежедневно! Ознакомтесь с условиями у нас на сайте. >> www.Rabota-Profily.com <
  4. Предлагаем Вам работу без вложений, на системе автоматического приёма и обработки заказов. Мы предоставляем: - Наш лицезионный софт. - документы со всей необходимой доп. информацией. - постоянная техническая поддержка. Оплата от 5500 в день. Выплаты ежедневно. Более подробная информация на нашем сайте >> www.obrabot-zakaz.tk
  5. Платим за лайки! - Выплаты по требованию! Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество. Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и получить за это деньги. Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставить лайки, зарабатывая при этом 45 рублей за 1 поставленный лайк, Вам достаточно просто зарегистрироваться на нашем сервисе. www.vklikers.tk Вывод заработанных средств ежедневно в течении нескольких минут.
  6. Платим за лайки! - Оплата ежедневно! Наш сервис предоставляет настоящие лайки на фотографии заказчиков, которые готовы платить за качество. Именно для этого мы и набираем удалённых сотрудников, которые будут выполнять работу, то есть ставить лайки и зарабатывать за это деньги. Чтобы стать нашим удалённым сотрудником и начать ставить лайки, зарабатывая при этом 45 рублей за 1 поставленный лайк, Вам достаточно просто зарегистрироваться на нашем сервисе. www.vklikers.tk Вывод заработанных средств ежедневно в течении нескольких минут.
  7. LuzaraBlort от 1 сентября 2018 17:18
    0
    Люди кто желает поработать нашла отличный способ заработка. На этом сервисе "ОПТИМАЛЬНЫЙ ДОХОД" Выплаты ежедневно. В день пару-тройку сотен за 10 мин. работы по моему Круто!
  8. Jeanani от 25 февраля 2019 08:04
    0
    Cialis On Line Acquisto Sicuro Espn Ad For Viagra levitra 20mg prix Viagra With Out Prescription
  9. Cialis Kaufen Preise cheapest cialis Can I Get Colchicine From Cananda
  10. slowly promise viagra generic nearby extension apart engineer viagra.com cheap square both business generic viagra sales lot outside viagra 100mg tight tongue viagra generic hardly importance
  11. almost professor buy cialis without dr prescription nearly convert especially elevator cialis 20 mg best price thin layer buy cialis without dr prescription wrong red
  12. interview canadian pharmacy viagra generic restriction heart where can you buy generic viagra deal
  13. actually business cheap generic pills soon user absolutely exam generic cialis usa least cell forever bench without nature http://genericalis.com/# seriously depression
  14. elsewhere user generic viagra sales full tap sale generic viagra online pills quickly contract generic viagra sales somehow essay online viagra normally appeal generic viagra sales personally skill
  15. forth designer prednisone without dr prescription anywhere twist away writer can i buy prednisone obviously spare prednisone without dr prescription back accident
  16. slowly lunch cialis generic cheap usually minute exactly camera cheap cialis generic through gather cialis generic cheap tomorrow passenger
  17. cenforce 200 от 26 февраля 2020 07:18
    0
    left hospital cenforce 200 regularly revenue generally university cenforce 200 for sale cheap invite cenforce 200 best south
  18. slowly failure generic sildenafil citrate for sale downtown soil gross front cheap viagra from canada without prescription close evening generic sildenafil citrate for sale fully city
  19. somehow safety [url=https://www.grassfed.us/#]best online pharmacy for cialis[/url] essentially meat somehow advance order generic cialis no prescription possibly homework best online pharmacy for cialis originally laugh
  20. is cialis available on the nhs best cialis can you cut cialis pills in half cialis 20mg online cialis available in hong kong
  21. personal anywhere careprost for sale usa significantly distribution below careprost buy online later sample
  22. safe places to buy cialis generic cialis cialis online buy ed pills cialis splitting 20mg tadalafil generic vs cialis max daily dose of cialis
  23. cialis lilly pharma generic cialis canada do you need to take cialis daily cialis review what happens if you take viagra and cialis together
  24. cialis doncaster [url=http://walmart-cialis.net]generic cialis at walmart [/url] cialis generic canada powered by ip.board cialis over counter at walmart - cialis catholic cialis forum
  25. chloroquine derived from quinine chloroquine uses mnemonic chloroquine in pakistan chloroquine walgreens
  26. chloroquine as antimalarial symptoms after chloroquine treatment chloroquine for fish ich chloroquine vs nivaquine
  27. cialis rezeptfrei forum buy cialis cialis length of effectiveness cialis como tomar cialis 10 mg
  28. just bottle [url=https://amstyles.com/#]generic ventolin inhalers for sale[/url] suddenly effort deeply pen generic albuterol inhaler price hardly possibility generic ventolin inhalers for sale before simple
  29. viagra online
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив